Kapıcının kaldığı dairenin bana ait çıkması

Belirteceğim konuda yardımlarınıza ve bilginize ihtiyacım var. Binanın en alt katında kapıcının oturtulduğu 2 odadan oluşan bir daire mevcut,üst katındada ben oturmaktayım, kapıcının terbiyesiz davranışları ve apartmanda sadece bahşiş aldığı kişilere hizmet etmesi sonucu (yöneticide sağolsun yüz verdiği için), kapıcının bulunduğu katın projesine bakmak için tapu dairesine gittim,kapıcıya kapıcının bulunduğu katta ikamet ettiği 2 odadan birinin sığınak olduğunu diğer odanında bana ait olduğunu öğrendim, yönetici bu kapıcıyı binaya alırken buraya koymuş ve kimseden bir izin almamış, ben burayı kapıcı dairesi zannediyordum ama bina projesinde kapıcı dairesinin bulunmadğını sadece 3 adet sığınak ve benim kullanımıma ait 1 oda olduğunu öğrendim,sonuç olarak bu kişi bana ait 1 odada ve sığınaktan izinsiz dönüştürülmüş odada oturtuluyor, buradan geriye dönük kira talep edebilirmiyim, ve bu kişiyi buradan çıkarmak istiyorum ne yapmam gerekiyor.

Üstteki mesajımdan sonra imar müdürlüğüne gidip işi iyice öğrendim evimin tapusu 180 metrekare gözküyor, imardan çıkarttığım projede bulunduğum daire 163 küsür alt katımdaki merdivenle inilen oda ile birlikte (oda 16,3) toplamda 180 oluyor ama zamanında mütahit araya merdiven falan koymamıs o odayıda bina ortak kullanıp kapıcıya tahsis etmiş, şimdi ne yapmam gerekiyor, nasıl hakkımı aramalıyım

Sıgınaklar apartmanların,mutlak ortak yerlerindendir,KMK.md:4 Buyerlerin kullanma şekli hiç bir şekilde değiştirilemez.Mutlak ortak yerlerin, sözleşme ile belirlenmeside mümkün değildir.Sayın arkadaşım Avukat yardımı almanı tavsiye ederim.