Kiracım kirayı eksik ödüyor ne yapmam gerekiyor

merhaba sayın arkadaşlar
4 yıllık bir kiracım var kirayı zamanında ödüyordu kontratımız bulunuyor kirayı elden ödüyor
evimin kirası 440 tl zam zamanında 20 tl zam yapacaktık onu yapmadı kabul ettik 5-6 aydan beri kirayı 400 tl veriyor 40 tl içerde kalmaya başladı vede o birikti mayıs ayında dedi temmuzda çıkcam çıkmadı dün sordum bu 40 tl ler ne olacak diye param yok diyor bu şekilde gitcek diyor dedim çık o zaman çıkmam diyor dedim ihtar çekerim noterden mahkemeye veririm dedim ver dedi 5-6 ay sürer diyor o 400 tl yide vermem diyor kafayı yicem nasıl bir hukiki yol izlemem gerek

Kirayı nasıl olsa elden ödüyor, ödediğine dair belgesi yok. Bunlarıda dahil ederim deyin bakalım. Belki insafa gelir.

bakalım onuda söleyim ne dicek peki ihtar çekip mahkemeye versem mahkeme yoğunluğuna göre 3-4 ay sürse o 400 tl yide vermem diyor öle birşey yaparsa ne yapacam bende ordan kirayı alıp evimin ihtiyaçlarını karşılıyorum

Bir kişi icralık dahi olsa alınacak malı, mülkü, parası vs. yoksa maddenin doğası gereği(olmayan şeyi alamazsınız) bir sonuç çıkmayacaktır.Karşınızda ki kişi bu kadar net bir tavır takındığına göre bu duruma güveniyor olabilir.Türkiye'de işleyen kiracı-ev sahibinin hukuki durumu düşünüldüğünde bu durumun gerçekleştiği bir çok örnek duymaktayız.1 yıl oturup ilk 1-2 ay dışında kira ödemeyen sonra ortadan kaybolup bulunamayan, bulunsa alınacak hiç bir şeyi bulunamayan kiracılar var.Kiraya %100 garanti gelir gibi bakmak zaman zaman böyle boşa çıkmaktadır.Kiracılardan çekmiş bir kişi olarak söylemeliyim ki karşı taraf çamura yatarsa ve alınacak da bir şeyi yoksa çok fazla yapacak bir şey yok.Tüm seçenekleri tecrübe ettim diyebilirim.Genede yarı sert, yarı uzlaşmacı bir tavırla işi mahkemeye taşımadan alabileceğiniz miktarları alıp, sorunlu kiracıdan kurtulmak en iyi yol diyebilirim.Kolay gelsin.

İcraya verip maaşına haciz koyduracaksınız. Tabi bir maaşı varsa. Ama bütün bunlarla uğraşmak istemiyorsanız. 400 Tl ye razı olacaksınız.
Kontrat bitiminden önce sözleşmede yazılan süreyi göz önüne alarak noterden ihtar çekip sözleşmeyi yeni dönemde yenilemeyeceksiniz.

değerli bilgileriniz için teşekkür ederim Türkiyedeki hukuk eksikliği demekki bu durum bizde çamurlaşıp kiracıdan kurtulmaya bakcaz iyi günler dilerim