Kamulaştırması yapılmamış Park ve Sit Alanı Sorunu(Üzeri taşınmazlı)

Öncelikle herkese merhaba.Konuyu umarım doğru yere açmışımdır.

Aslında uzun bir süredir üzerinde uğraştığımız ve çözüm noktasında izlenecek doğru yolu bir türlü bulamadığımız bir sorun ile karşı karşıyayız.

Şahsımız ve diğer 19 hissedara ait tek Parsel 1980'li yılların başlarında yapılan İmar planları neticesinde yaklaşık %40 Oranında
Park alanı olarak belirlendi.Park alanı içerisinde taşınmazı olan 7 hissedara ödemeleri yapılarak,tel örgüsü ile çevrilmek sureti ile
ayrı bir İmar Parseli oluşturacak biçimde ayrıldı,Park alanı içerisinde kaldı ve geriye kalan 13 hissedarın hisseleri halen bu
Parsel içerisinde görünmeye devam etmektedir.Öte yandan bu ayırma işlemi sonrası geriye kalan parça ortasından yol geçtiği
dolayısıyla tekrardan bölünmüş ve 3 ayrı Parsel ortaya çıkmıştır.Ayrılan ilk parsel dışında yol dolayısıyla ayrılan 2 parselde de
ilk durumdaki gibi 20 hissedar sayısı halen devam etmektedir.

Daha sonrasında Park alanı olarak belirlenen parsele komşu,ortada kalan parsel üzerinde hiçbir kamulaştırma yapılmaksızın
Park alanı içerisine alınmış fakat 10 yıldan uzun bir süredir de halen kamulaştırma olmamış ve üzerindeki taşınmazlar ile beraber
bugüne kadar gelinmiştir.

Yani tel örgülü kısım dışında örneğin ilk durumda 100 m2 tapusu olan bir hissedara 50 m2,40 m2,10 m2 olarak 3 tapu verilmiş(şuyuulandırma deniyor sanırım)
Bu 3 tapudan da 40 m2'lik kısım tel örgülü kısım içerisinde gösterilmiştir.Böylelikle son durumda ait olduğu parsel üzerinde 100 m2 taşınmazı bulunan bir kişiye
Bir adeti park alanı içerisinden olmak üzere 3 adet tapu verilmiş ve kendi parseli üzerine düşen tapu senedi ise 10 m2 olmuştur.
Bu bir örnek olmakla beraber geneli yansıtmaktadır.
Aynı zamanda daha önce ilk durumda ilgili parselin o kısmında hiçbir hak iddia etmeyen ve taşınmazı diğer kısımda bulunan hissedar ile bir diğeri ortak edilmiştir.

Ayrıca daha sonra üzeri taşınmazlarla dolu olan ortadaki parsel 1.derece doğal sit alanına sokulmuştur.

İlk sorum şöyle:Daha önce %40 oranında kamu alanına alınan bir parsel daha sonra tekrardan aynı işleme maruz kalabilir mi?

İkinci sorum:Karman çorman bir hale getirilmiş bu hissedarlık yapısı izalei şuyuu davası ile geriye dönük bir işlem ile çözülüp herkes kendi bulunduğu yeri ayrı ayrı parsellettirebilir mi?

Üçüncü sorum:Sonradan Park alanına alınan(ortadaki parsel) kısım için plan tarihinden itibaren 5 yılı aşkın bir süre geçtiğinden dolayı ilgili İmar Planının iptalini isteyebilir miyiz?

Son sorum:Öyle olmadığı halde 1. derece doğal sit alanı ilan edilen kısım için sit alanını kararının iptali için dava açabilir miyiz?

Aydınlatıcı bilgi verecek arkadaşlara şimdiden şükranlarımı sunuyorum.