Öğrenciyim, Ev Arkadaşım Kirayı Benden Aldığı Halde Ödememiş

Merhabalar,

Ben Bolu'da üniversite öğrencisiyim ve kiracı olarak bir evde üç arkadaş kalıyorduk. Eylül ayının 4'ünde diğer iki arkadaş evden çıkacaklar ve ben tek kalacağım. Geçen hafta ev sahibimiz geldi ve haziran, temmuz, ağustos kiraları yatmamış dedi. Ağustos kirasını henüz yatırmamıştık evet ama daha önceki aylarda kiramızı bız diğer arkadaşa verdık ve emınız(işin tuhaf yanı kirayı verdıgımız arkadaş da almadıgına emin). Neyse ev sahibi ile görüştüm dedim o iki arkadaş çıkacaklar evden ben kalacağım. Kiraları bır sekılde tahsıl edelım sonra benım karşıma sorun çıkmasın sokakta kalmak ıstemıyorum. Daha sonra aklıma geldi ki bizim kira kontratımızın süresi doldu 2013 Nisan ayında, Kira kontratı bizim kirayı ev sahıbıne teslım etmesı ıcın verdıgımız kişinin üzerineydi. bu çocuk bir de emlakçıya 3500TL'lik senet imzalamış 2012 nisan ayında kontrat ile birlikte. Şimdi kimse o iki aylık eksik kirayı vermiyor. Diğer arkadaşlar evden çıkacakları için rahatlar ama ısrarla söylüyorum senetleri yapan arkadaşa senın 3500tl senetın var ödeyelım su kırayı dıye. Ama çocuk bana o senetlerın tarıhı geçtı dıyor ev sahıbı hiç bi halt yiyemez diyor. Senetler 2012 nisa ayında yapılmış ve hala ev sahibinde. Ek olarak evde benim üzerime sadece elektrik faturası var. Sorularım ;
1) Sizce kira ödenmezse ev sahıbi bana birşey yapabilir mi? Evde seneti yapan çocuk oturmayacak ama ben kalacağım tek başıma.
2) Senetlerin tarihinin dolması gibi bir durum söz konusu olabilir mi?
3) Ben ev sahibi ile evde tek kalacağım dönem için bir kontrat yapmalımıyım?

Şimdiden ilgileneceklere sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum.

1-Kontrat otomatikman Nisan 2014 e kadar. uzamıştır.
2-Borçtan Kira kontratı olan sorumludur.
3-Siz ev sahibi ile ayrı kontrat yapmalısınız. yada aynı şartlarda kirayı devir sözleşmesi yapabilirsiniz. Ama anlamı yok. Bu şartlarda tavsiyede etmem
4-İmzaladığı senet ne içindir? Varsayalım senet hükümsüz olsun ortada kontrat var.(senet kadar değerli)
5-O arkadaşınız ödenmeyen kiralardan ve muacceliyet hale gelen nisan 2014 e kadar olan kiralardanda sorumludur ve tümünü ödemek zorunda kalacaktır.

O yüzden aranızda nasıl anlaşırsınız bilemiyorum ama kiraları ödeyin ve kontratı karşılıklı olarak fesh ettiğinizi belirtir. yazı alın ve kendi adınıza tekrar kontrat yapın.

Yani en azından bir sene boyunca bir dolandırıcı ile aynı evi mi paylaştınız?
Geçmiş olsun, eğer tüm hasar bu ise ucuz kurtulmuşsunuz.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

1-Kontrat otomatikman Nisan 2014 e kadar. uzamıştır.
2-Borçtan Kira kontratı olan sorumludur.
3-Siz ev sahibi ile ayrı kontrat yapmalısınız. yada aynı şartlarda kirayı devir sözleşmesi yapabilirsiniz. Ama anlamı yok. Bu şartlarda tavsiyede etmem
4-İmzaladığı senet ne içindir? Varsayalım senet hükümsüz olsun ortada kontrat var.(senet kadar değerli)
5-O arkadaşınız ödenmeyen kiralardan ve muacceliyet hale gelen nisan 2014 e kadar olan kiralardanda sorumludur ve tümünü ödemek zorunda kalacaktır.

O yüzden aranızda nasıl anlaşırsınız bilemiyorum ama kiraları ödeyin ve kontratı karşılıklı olarak fesh ettiğinizi belirtir. yazı alın ve kendi adınıza tekrar kontrat yapın.

---

Cevaplarınız için çok teşekkür ediyorum.

İmzalanan senet ev sahibini ve emlakçıyı güvenceye almak için üzerinde herhangı bırşey yazmayan '' kira,depozito vs. hiçbir neden yok'' sadece seneti imzalayan kişinin adı soyadı ımzası ve tutarı var. Ama senette tarıh varmıydı yokmuydu emın degılım. Bu durumda senedın geçerlilik süresi varmıdır?

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

senoleker rumuzlu üyeden alıntı

Yani en azından bir sene boyunca bir dolandırıcı ile aynı evi mi paylaştınız?
Geçmiş olsun, eğer tüm hasar bu ise ucuz kurtulmuşsunuz.

---

aynen öyle bir seneden fazla bir süre bu insanla aynı evi paylaştım. Tüm hasar bu evet ama eve ortak alınan şeylerinde ücretini istiyor bay çok akıllı ama onun üstesinden gelmeye çalışıyorum..

Arkadaşınıza durumu anlatın 6 ve 7 ayların kiralarını ödemesi karşılığında kirayı devralacağınızı (yeni kontrat yaparak devralın) Bundan dolayı nisan 2014 e kadar olan kiradan kurtulacağını söyleyin.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Arkadaşınıza durumu anlatın 6 ve 7 ayların kiralarını ödemesi karşılığında kirayı devralacağınızı (yeni kontrat yaparak devralın) Bundan dolayı nisan 2014 e kadar olan kiradan kurtulacağını söyleyin.

---

Teşekkür ederim bana bu konuda çok yardımcı oldunuz.

Ceceli341'in söylediği fikir çok mantıklı olmakla beraber imzaladığı senetten korkmayan bir vatandaşa nasıl etki edecek merak ediyorum doğrusu.Sanırım bu genç arkadaş pek bir şey bilmiyor ve öğrenmesi gereken çok şey var.Önce üzerinde 3500TL yazan kapı gibi senedi işleme koyma ve bundan tamama ayrıca kalan tüm ayların kirasını tahsile gitme hakkı var ev sahibinin.Ama bu vurdumduymaz genç pek tınlıyacağa benzemiyor.Alınacak bir şeyi de yoksa, ya ikametgahına icra gelir yada yıllar sonra okulu bitip maaşa geçtiğinde veya bir taşınmaz edindiğinde senet+kira bedelleri+faizler+masraflar gibi bu rakamların çok çok üstünde bir borçla karşılaşır.Arkadaşınızı aydınlatıp uzlaşmaya bakın.Kolay gelsin.

Alıntı:

---

Bill187 rumuzlu üyeden alıntı

Ceceli341'in söylediği fikir çok mantıklı olmakla beraber imzaladığı senetten korkmayan bir vatandaşa nasıl etki edecek merak ediyorum doğrusu.Sanırım bu genç arkadaş pek bir şey bilmiyor ve öğrenmesi gereken çok şey var.Önce üzerinde 3500TL yazan kapı gibi senedi işleme koyma ve bundan tamama ayrıca kalan tüm ayların kirasını tahsile gitme hakkı var ev sahibinin.Ama bu vurdumduymaz genç pek tınlıyacağa benzemiyor.Alınacak bir şeyi de yoksa, ya ikametgahına icra gelir yada yıllar sonra okulu bitip maaşa geçtiğinde veya bir taşınmaz edindiğinde senet+kira bedelleri+faizler+masraflar gibi bu rakamların çok çok üstünde bir borçla karşılaşır.Arkadaşınızı aydınlatıp uzlaşmaya bakın.Kolay gelsin.

---

Cevabınız için çok teşekkür ederim :) Ancak bu vurdumduymaz arkadaş işini kaba kuvvetle çözmek taraftarı gibi görünüyor. Ben ona hesabı kitabı yapıp sunuyorum ama iflah olmuyor ve '' benden 5 kuruş çıkmaz '' diyor. Sanırım yakın bi zamanda icra geldiğinde/geleceğinde hukuk bürosu arar mı aramaz mı bilmem ama haberi olduğunda görür gününü.