İpotek Çözme FBK-Bila Faizli Gerçek Kişi Alacaklı

Merhabalar,*
Neredeyse on sene önce; *05.09.2003 tarihinde Annemin damadı kendi işi için inşaat malzemesi satan X Bey'e aldığı malzemeler karşılığında annemin evini ipotek ettirmiş. *(İstanbul Pendik tapusuna bağlı) İpotek belgesi alacaklı X Bey adına miktar olarak 30.000.000.000 bila faizli olarak süre de FBK olarak düzenlenmiş. Bu on senelik süre zarfında damat iflas etmiş, ödemediği çekler yüzünden hapis yatmış ve çıkmıştır. Borcu ödememiş ve ödeyecek durumu da yoktur. Bu arada ipotek alacaklısı henüz borcunu istememiş ve herhangi bir işlem başlatmamıştır. Annemin bu borçla herhangi bir alakası olmadığını ve dul olduğunu bilen alacaklı asıl borçlu Damadın da ekonomik durumunun iyi olmamasından dolayı bu on yıllık süreçte sesini çıkarmadı diye tahmin ediyoruz. Veya da kötü niyetli olarak borcun şişmesini de bekliyor olabilir. Alacaklı ile herhangi bir görüşmemiz olmadı. Sadece 3-4 sene önce damat yanında çalışan kardeşime ev konusu geçtiğinde *" O ev benim " gibi bir şeyler söylemiş. Ben bu ipotek sürecinde annemlerin yanında olmadığımdan süreçten haberim çok sonra oldu. Tüm aile evin tamamının ipotekli olduğunu ve alacaklı ne zaman isterse evi alabileceğini düşünüyordu. İpotek belgesi de kardeşimde ve bir köşede unutulmuş kalmıştı. Ben durumu *bir yıl önce anneme e-devlet şifresi aldığımda farkettim. Otuzmilyar yani altı sıfır atılırsa bugün parasıyla Otuzbin görünce evi kurtarabileceğimiz umudu oluştu. Fakat bazı kaygılarımda oldu. Acaba Alacaklı faiz veya başka türlü miktarı arttırabilir mi diye? Kardeşimden elde ettiğim ipotek belgesi ile faiz olmadığını (ipoteğin bila faizle kurulduğunu) gördüm. Ve evi kurtarabilme umudumuz biraz daha arttı.*
Ben ve tapu sahibi annem birlikte Sivas' ta ikamet ediyoruz. 3 yïl önceye kadar kardeşim ipotekli evde ikamet ediyordu kiraya verdi ve avrupa yakasına taşındı. Bu yaz tapuda sorduğunda ipotekle ilgili herhangi bir talep olmadığını söylemişler. Aklıma gelen tüm ayrıntılar anlattığım gibi...

Özetle, aslında bizimle alakası olmayan bir ipotekle karşı karşıyayız. Asıl borçlunun da borcu ödemeyeceği kesin. İnternetteki hukuk sitelerinden okuduklarımdan bu parayı icra mahkemesine depo ettirerek alacaklı ipoteği kaldırmaktan kaçınıyor borcumuzu ödemeye hazırız şeklinde olabiliyor gibi bir sonuç çıkardım. Ben ve annem eğer 30.000 TL ile olabiliyorsa bu ipoteği kaldırmak istiyoruz. Ama endişelerimiz var. Alacaklının 30.000 den fazla isteme hakkı var mıdır? Paranın değeri düştü 6 sıfır atıldı falan dese, neden 10 senedir bekledin, zamaninda isteseydin deme hakkımız olur mu?*

Sizce 30.000 TL ye bu iş olur mu?Bu*davanın diğer maliyeti ve süreci hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Örneğin ne kadar sürede bu ipotek kalkar, avukatlık ücreti ne kadar?*

Saygılarımla..