Kiracının dükkanını devretmesi

Öncelikle burada bilgi paylaşımı yapan herkese teşekkürlerimi sunuyorum.

yaklaşık iki yıldır dukkanımızda pastahane işleten kiracımız dukkanını eski ortağına devredeceğini söyledi. Ancak bu kiracımızdan önceki dönemde yine böyle devir olayı yaşanmış ve büyük maddi zarara uğramıştık(elektrik su faturaları vb.)
o dönemde ağabeyimin yürüttüğü bu işleri şimdi annem adına benim yürütmem gerekiyor ve şuan üni 1. sınıf öğrencisiyim bu konulardada pek bi bilgim yok.

Şimdi deviri alan yeni kiracıyla yeni bir sözleşme yapmanın dışında verilen tavsiyeler tahliye taahhutnamesi imzalatmam ve sanırım legal olmayan bir şekilde her ay için ayrı senet imzalatıp kirayı aldıkça senet iade etmek gibiydi.

Bu konuda dükkansahibi hakkı nedir tam olarak bilememekle birlikte forumda okuduklarım kadarıyla tahliye taahhutnamesi o kadar da gerekli bir işlem değil..

Ne gibi işlemler yaparak kendimi daha doğrusu annemin haklarını garantiye almış olurum

sözleşmede yani eski kiracı ile yapılan sözleşmede devir yetkisi tanımışsanız yani alt kiracıya devir etme yetkisi tanımışsanız devredebilir.ama böyle bir yetki vermemişseniz bu halde devredemez. ve kira konusu gayrimenkulü yeni kiracının,işgal etmesi nedeniyle ,müdahalesinin menni ni ve ayrıca ecrimisil talebinde buluna bilirsiniz.

yoksa otursun yeni kiracı o olsun diyorsanız. bu halde yeni bir sözleşme yapın. depozito alın en az 3 aylık.

senet düzenleyin ,ödediği zaman elden alsın.artı tahliye taahhüütü imzalatın.yalnız tarihi açık olsun.

tahliye taahhütnamesi gereklidir.