Alzheimer hastası imzası geçerli midir?

Çok değerli uzmanlar ;

Alzheimer hastası olan Dedem 2 ay önce vefat etti. dedeme ait dükkanın kiracısı ile 2 yıl önce 5 yıllık kontrat yapmışlar noter onaysız. dedem imzalamış ancak yaklaşık 4 yıldır demans ve alzaimer raporu vardı. bU kontrat geçerli olur mu halen ?

dükkanın satışı konusunda kiracı ile anlaşamadık. istediğimiz meblayı vermedi. ve kontrat süresince oturacağını iddia ediyor,üstü kapalı çirkeflik yapıyor.
bu durumda tahliye etmesi için dava açabilirmiyiz, neyle karşılaşırız acaba ?

değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler...