Yönetici

8 Katlı Bir Apartmanın Yöneticiliğini yapıyorum.

4 Ay önce kadar Apartmana dairede yaşayan 22 kişi taşındı doğu vatandaşı bunlar

malum asansör bunlar gelmeden 40 lira gelirken son 4 aydır 100 lira geliyor

apartman arasında çocukları çok ses yapıyor. daha çok merdivenler kirleniyor.

herkes şikayetçi aidat fazla almayı düşünüyoruz yada başka birşey ne yapmalıyım

son olarak çocukları devamlı alt kattakini mermerine pislik türü şeyler atıyorlar bununla ilgili görüştük hala devam ediyor yasal dayanığı varmıdır.

Aidat konusunda birşey yapamazsınız. Gürültü ve temizlik konusunda polise şikayet edin kabahatler kanununa göre 88 tl cezası var. Devamlı şekilde bıkmadan şikayet edin. polisin gelip uyarı yapıp giderse itiraz edin. tek daire değil bütün daireler ayrı ayrı şikayette bulunsun.

Siz onlardan bıktı iseniz sizde şikayet ile onları bıktırın.
Kiracı iseler mülk sahibine ricada bulunun kiracıyı çıkartması konusunda ricada bulunun.

Kat Mülkiyeti Kanunu 18. ve 19. maddelerde kat maliklerinin bazı borçları sayılmaktadır.

Madde18 ''Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.''

Madde 19 ''Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.''

Yukarıdaki maddelere uygun davranılmaması halinde Kat Mülkiyeti Kanunu 33. madde gereğince Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açarak hâkimin müdahalesini talep edebilirsiniz.