Kiraya veren, kiralananı kira sözleşmesinde belirtilen amaçla kullanması için kiracının kullanımına hazır bulundurmak zorunda mıdır?

Sevgili arkadaşlar,
Müvekkilimizin bir apartman altında kiraya verdiği büyükçe bir depo benzeri iş yeri var. Burayı Kablo üretiminde bulunmak üzere bir şirkete kiraya veriyor. Ancak geçen zaman içerisinde apartman sakinleri rahatsız oluyorlar ve iş yerinin buradan çıkmasını istiyorlar. Bundan dolayı da söz konusu şirket kira sözleşmesi bitmeden kiralanandan çıkıyor.
Bundan sonra müvekkilimiz gelip de kira sözleşmesini ihlal etti dediğine, icra takibi başlatıyoruz ve söz konusu borçlu şirket kiralananda kaldığı zamanların parasını ödedi ve geri kalanına itiraz etti ve itirazında da "KİRAYA VEREN KİRALANANI KİRA SÖZLEŞMESİNDE BELİRTİLEN AMAÇLA KULLANMASI İÇİN KİRACININ KULLANIMINA HAZIR BULUNDURMAK ZORUNDADIR." yani sen bana bunu kiralarken önceden apartman sakinlerine sorup, onay alıp ondan sonra beni buraya kiracı olarak alacaktın diyor. Ama burada şöyle bir soru sorulması gerekmez mi: Tamam hadi ben sormadım veya akıl edemedim, peki sen neden önceden apartman sakinlerinden izin alınmaksızın burayı kiraladın?
Bu konuda bir karmaşa içerisindeyiz. Bu konuda bilgisi olan arkadaşlardan varsa Yargıtay Kararı, yoksa kendi görüş ve düşüncelerini bekliyorum.

Sevgilerle...

Burada kiraya verenin kötü niyetli olduğunu düşünüyorum.

Söz konusu alan tapuda işyeri olarak gözüküyor ve kiralayan ruhsatlı olarak burada faaliyet gösteriyorsa burada çalışmasında bir sakınca yok.

Şirket Kiralayana haber vermeden sadece sakinlerin tepkileri nedeni ile hiçbir bildirim yapmadan çıktı ise kiralayana karşı sorumluluğu devam etmektedir diye düşünüyorum.

Diğer yandan, apartmanlarda bu tür imalat işletmelerinin bulunması ve belediyelerce bunlara ruhsat verilmesinin sakıncalı olduğunu düşünmekteyim .

Çünkü söz konusu kablo imalatı tehlikeli iş kollarındandır.