Teras/balkonun sadece üstünün kapatılması

geçen gün belediyeden geldiler ve bir komşumuz mahalledeki 10 evi şikayet etmiş terasları kapalı veya oda yapıldı diye. 10 evde dubleks olduğundan aslında terastan çok balkon gibi. 10 evin 8inde teras kapatılıp betondan oda yapılmış durumda ama bizimkinde sadece üstü kapalı kapatma sebebimiz antalyada çok yağmur yağdığından hem teras kapısından odaya hemde duvardan alt kata sızıntı oluyordu hem yağmurdan hem güneşten korunmak için üstünü kapattık ama ne genişlik olarak nede yükseklik olarak bina sınırını aşmıyor etrafıda açık ama şikayet olduğu ve diğer binalarda oda yapıldığı için belediye 15 gün süre vermiş ve yıkılacak demiş yapabileceğimiz bir şey varmı? ayrıca bu tarz teras kapatma burada çok yaygın sadece bizim mahallede dün saydık gezebildiğimiz kadar kısa mesafede 137 evde teras ve oda yapılmış onların durup bizimkileri yıkmak istemeleri normalmidir?

Belediyeler imara uygun olmayan durumlarda şikayet konusu olursa müdahele ediyor. Genelde para cezası kesiyorlar. Yıkmaya pek yanaşmıyorlar. yıkım için ihale açıyorlar ama ihaleye kimse girmiyor.

Danıştayın kararlarında evin kullanım alanını arttırmayan gömme balkonların kapatılmasına ceza kesilemez yönünde,


Ama 18. daire 19/1 Madde 44 ihlalinden o basit denilen üstü örtülü ahşap çatıların yıkılmasına karar vermiş.
Karar No : 2008 /100
Belediyeye gidip sizin kapattığınız şekli ile bir aykırılık olup olmadığını sorun.