Apartman Aidatına Bağlı Haciz ve Gayrimenkul Satışı

Yaklaşık 6 aydan beri sahibi olduğumuz 2 farklı (biri daire, diğeri dükkan) gayrimenkulumuzun apartman aidatlarını, maddi nedenlerden dolayı ödeyememekteyiz.

Apartman yönetimimiz bu konuda 2 ay olan yasal sürenin de üzerinde iyi niyet göstererek mevcut borcumuzu ödememiz için hanemize defalarca sözlü olarak bildirimde bulundu. Ancak ödeme imkanımız gerçekten bulunmuyor.

Kendileri en son bize ve apartman panosunda, 30 Haziran 2013 tarihine kadar apartman yönetimine olan toplam borcumuzun tamamının ödenmemesi halinde hakkımızda yasal işlem başlatacaklarını belirttiler. Bu borcu ödeyememe ihtimalimiz bulunuyor.


Sorularım, sırasıyla şunlardır:

1-) Başlatılacak olan icra takibi doğrultusunda (yasal faizler ve ilgili giderler dahil) toplam tutarı ödemek için 1 Temmuz itibariyle tarafımıza ne kadar süre tanınır?

2-) Belirtilen sürede de ilgili tutarın ödemesini yapamamamız halinde, gayrimenkullerimizden biri satışa çıkarılır mı? Çıkarılırsa, ne kadar süre içinde?

3-) En kötü ihtimalle, gayrimenkullerimizden biri satışa çıkarılırsa, ev mi yoksa dükkan mı tercih edilir? Ve tahmini satış değeri, muhammen bedelin yüzde kaçına karşılık gelir?



Teşekkürler.

Apartman aidatlarını ödemeyenler için normal icra kanunu hükümleri geçerlidir. İcra işlemine icra emrinin size tebliğinden 7 gün içinde itiraz etmez iseniz apartman yönetimi üzerinizde bulunan araba, menkul gayrimenkul gibi varlıkarınıza haciz koyar.

Apartman yönetimi ile anlaşma yoluna gidin 6 ayı ödeyemiyor iseniz her ay çift yatırarak ödemeye bakın.

Bu aidat kaç paraki evin satışını düşünür hale geldiniz.

Cevabınız için teşekkür ediyorum.

Aidat çok yüksek bir meblağ değil. Fakat yöneticimiz aidat yüzünden evimizin kolayca satılabileceğini iddia ediyor. Bu nedenle bu kadar soru sormuş bulunuyorum.

Alıntı:

---

Vangelis rumuzlu üyeden alıntı

Cevabınız için teşekkür ediyorum.

Aidat çok yüksek bir meblağ değil. Fakat yöneticimiz aidat yüzünden evimizin kolayca satılabileceğini iddia ediyor. Bu nedenle bu kadar soru sormuş bulunuyorum.

---

Sizi icraya verirse ek 300 tl ye yakın icra masrafı çıkar. Ödeseniz dahi bu masrafıda ödemek zorundasınız. ödemez iseniz haciz yoluna gidilir. Evet gayrimenkullenrinize haciz koydurabilir ve satışa çıkarttırabilir ve masraf dahada artar. İcradan Gayrimenkul satyışında zararlı çıkan siz olursunuz.

Bence ödeyin. Zaten yönetici 6 ay sizi idare etmiş. yöneticide kat maliklerine karşı sorumlu ve sizi icraya daha önceden vermesi gerekirdi ama iyi niyetli davranmış.