İstanbul Pendik Sahildeki Marina

Pendik sahilde yapılan ve bir dönem çok büyük tanıtımları yapılan fakat bir türlü iskan alınamayan yer hakkında,

Büyükşehir, meslek odaları tarafından davalara konu olan ve paylaşılamayan, hakkında bir çok söylentiye konu olmaktadır.

Pendik belediyesi tarafından yap işlet modeli ile ihale yolu ile yaptırılan bu tesis.
Sahil şeridinde bir kısmı denizin doldurulması ile yapılmıştır. İlk onaylanan projesinde çok katlı olan bu yapı gelen itirazlar ile durdurulup, projesinde yapılan değişiklik ile kapalı alanı azaltılıp tamamlanıyor (Halka açık alanları arttırılıyor üst katlar yıkılıp tek katlı olarak tamamlanıyor).
Ama ruhsatındaki probleminden dolayıda iskan alınamıyor. İskansız olarak kiralanmaya ve kiralanan işletmeler tarafından işletilmeye başlanılıyor.

İçerisinde AVM, Marina ve yatlara yönelik bakım hizmetleri verilen bir konumdadır.
AVM de çeşitli perakende işletmecilerinin yanında alkollü gıda işletmecileri var.

AVM yönetimi normal yollardan ruhsat alamadığından farklı bakanlıklar üzerinden ruhsat alma mücadelesi vermektedirler.

Kısaca bu konumdaki olan bir yerin hukuki durumu nedir.
İlgili kanun ve yönetmeliklere aykırı bir proje yapan kişi veya firmanın sorumluluğu,
Bu yapıyı yapan inşaat firmasının durumu,
İlgili belediye veya bakanlıkların bu nokta için işlem yapmamaları,
Kiralama yapan belediyenin yıllık kira gelirinden zarar etmesi,
AVM yi işleten firmanın durumu
AVM de kiracı olan işletmelerin hukuki durumu,
AVM nin iskansız olduğundan dolayı kira sözleşmesini fesih edip çıkan işletmelerin hukuki durumu,