Kira sözleşmesi anlaşmazlığı...

Öncelikle merhabalar!

Benim sorunum, kiracımızın yeni sözleşmeye yanaşmaması...2005 senesine ait kontratımızda, gelecek seneye ait kira oranının %25 olmasına; karşılıklı olarak kontratta yazılı bir şekilde anlaşmıştık.Fakat kiracımız daha önce bu oranı kabul etmesine rağmen,bu sene %25'lik orana karşı çıkıp; kontrat yenilemesi yapmayacağını söylüyor.Zaten oturduğu semtteki kira oranları; bize ödediği kira rayiç bedelinin üzerinde.Dolayısıyla bize hem az kira ödüyor hem de kafasına göre artış yapacağını söylüyor.Bir de bize sormadan, oturduğu dairemizin kalorifer peteklerini ve borularını söktürmüş.Bu durumda kiracımıza ne gibi uygulamalar yapma hakkına sahip oluruz?bilgi verirseniz çok sevinirim.( Bu arada kiracımız 1990 senesinden beri evimizde oturuyor.)SAYGILARIMLA

Belediye sınırları içiresindeki gayrimenkullerin kirası özel yasa ile düzenlenmiş ve yasa yapılırken kiracının esasen kiralayan karşısında zayıf durumda olduğu düşünülerek kiracı korunmuştur.İşiniz zor dava açmanız gerekir.Bu aşamada bir avukatın profesyonel hukuk yardımından yararlanmalısınız.

Sözleşmede yazılı oran her iki taraf için de bağlayıcıdır. Kiracınız sözleşmede yazılı şartlara uymadan sözleşmeyi feshedemez ve sözleşmede kararlaştırılan kira bedelinin altında bir beel yatıramaz. Eksik yatırdığı tüm kira bedelleri için icra takibi yapabilirsiniz.