Apartmandaki Ortak Kullanım Alanı'nın Bir Kısmının Satın Alınması ve Profesyonel Destek

Merhaba;

İstanbul Şişli ilçesinde zemin katta oturuyorum. Bina 2008 yılında yapıldı ve bu sene başında İskan izni alındı. Apartmanımızda toplam 9 adet bağımsız bölüm mevcut. Benim dairemin karşısında (benim dairem ile bitişik) bağımsız bölüm niteliğinde olmayan ve projede "depo" olarak görünen yaklaşık 65 metrekare bir alan var.

9 Kat malikinden 8'i bu alanın 20 metrekaresinin apartmana ait küçük bir depo yapıldıktan sonra kalan 45 metrekaresi ile ilgili tüm haklarının bana devredilmesine onay veriyor. Kat maliklerinden bir tanesi de kendi payına düşen alanın kendisine münhasır depo olması şartıyla onay verebileceğini belirtiyor. Tüm haklarını devretmek isteyen -ben hariç- 7 kişiye kişi başına 10.000,00 TL ödeyip gerekli tadilatları yaptıktan sonra bu 45 metrekarelik alanı kendi daireme katmak istiyorum. Ancak 49 yıllığına kiralama yapmanın veya sadece yönetim defterinde karar almanın risklerini öğrendikten sonra bir adım geri atmak zorunda kaldım. Çünkü bu alanı yasal olarak kendi daireme katmak ve sadece güvene dayalı bir risk almamak istiyorum.

Sizlerden yazılı görüş veya profesyonel destek rica ediyorum. Özellikle bu konularda profesyonel destek verebilecek üyelerimizin iletişim sağlamasını rica ediyorum.

Buradan avukat arkadaşların pek cevaplayacağını sanmıyorum. Çünki olay detay isteyen bir konuya benziyor. Sen bir avukatlık bürosu bulup 100 tl danışmanlık ücreti verip 45 dakika enine boyuna bir sor derim. Bence internetten cevap arama bu tür konulara derim , bu şekilde yapman daha faydalı olur diye düşünüyorum.

Genede buradan detaylı cevaplayacak avukat çıkarsa bilemem.

Belediyeye müracaat edin.

65 metre karelik depo tapuda ortak alan değil mi? Böyle önemli kararlar oy birliği ile olur. Eğer istemiyor iseniz, bunu gerçekleştiremezler. Tapuda siteniz (apartmanınız) kaç kişi iseniz tamamının onayı ile gerçekleştire bilirsiniz.