Noter satışı ile iki kez satılan arsa

Öncelikle merhabalar.
Babamlar 90 yılında noter aracılığıyla bir arsa satın almışlar ve arsayı satan adam önce arsayı tek parça halinde satmış.
Sonrada parselasyon yapıp 40 küsür parça halinde 40 kişiye satmış.
benimde şu an elimde ödeme yaptığıma dair senetler, noter satışı ve arsa tapusu var benim şuan inşaat'a başlamam mümkün mü ?
Bu tür işlerden hiç anlamam hukuk'en arsa kimin hakkı ?
şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.
:alala:alala:alala:alala:alala