Printable View
abim ve benim miras dolayısıyla sahip olduğumuz taşınmazlarımız var , abime vasi tayin edilmiş durumdayım çünki akıl rahatsızlığı var. bu durumda bu ortak olduğumuz taşınmazlarımızı nasıl satacağım ? hisse oranlarımız 1/2 1/2 ? bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.
VI. Taşınmazların satılması
MADDE 444.- Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hâllerde mümkündür.
Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasi de hazır olduğu hâlde açık artırmayla yapılır ve ihale vesayet makamının onamasıyla tamam olur; onamaya ilişkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir.
Ancak denetim makamı, istisnaî olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.
B. İzin
I. Vesayet makamından
MADDE 462.- Aşağıdaki hâllerde vesayet makamının izni gereklidir:
1. Taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi ve bunlar üzerinde başka bir aynî hak kurulması,
2. Olağan yönetim ve işletme ihtiyaçları dışında kalan taşınır veya diğer hak ve değerlerin alımı, satımı, devri ve rehnedilmesi,
3. Olağan yönetim sınırlarını aşan yapı işleri,
4. Ödünç verme ve alma,
5. Kambiyo taahhüdü altına girme,
6. Bir yıl veya daha uzun süreli ürün ve üç yıl veya daha uzun süreli taşınmaz kirası sözleşmeleri yapılması,
7. Vesayet altındaki kişinin bir sanat veya meslekle uğraşması,
8. Acele hâllerde vasinin geçici önlemler alma yetkisi saklı kalmak üzere, dava açma, sulh olma, tahkim ve konkordato yapılması,
9. Mal rejimi sözleşmeleri, mirasın paylaştırılması ve miras payının devri sözleşmeleri yapılması,
10. Borç ödemeden aciz beyanı,
11. Vesayet altındaki kişi hakkında hayat sigortası yapılması,
12. Çıraklık sözleşmesi yapılması,
13. Vesayet altındaki kişinin bir eğitim, bakım veya sağlık kurumuna yerleştirilmesi,
14. Vesayet altındaki kişinin yerleşim yerinin değiştirilmesi
Vesayet makamı, sulh hukuk mahkemesi; denetim makamı, asliye hukuk mahkemesidir
çok teşekkür ederim yanıt için karakolal
ama bir şeyi merak ettim birde hakim pazarlık usülüne karar verebilir demişsiniz ; bu nasıl oluyor ? yani bir alıcıyla anlaşıp bunu hakimemi bildiriyorum ? çünkü malum mülkün yarısı bana ait ve bu durumda bende zor durumda kalıyorum kimse sadece yarım hisseyi almak istemiyor , açıkçası bilirkişi tutup buna da gereksiz ücret ödemek istemiyorum ; çünkü kendim hem emlak hemde tapu işlerini iyi derecede biliyorum malum mülkün değerinide ; izale i şuuyu ya kaldığı takdirdede piyasa fiyatına çıkmayacağını tahmin ediyorum buda vasisi olduğum kişi için zarar demek.
kaldıki oturduğumuz başka konutumuzda var , yani bu konuta ayrıyeten ihtiyacımız yok.
ve şu anda pek çok alıcımda hazırda , taşınmazda bir hayli eski ; acaba hakim le konuyu görüşsem bana satış için yetki verirmi , nasıl olsa elde edilecek paranın %50 sini abimin adına bir hesaba yatırıp ; bunuda hakime teslim edeceğim böyle bir durum mümkünmü acaba ?
pazarlık usulü istisna olarak düzenlenmiş.asıl olan ihale ile satış.
siz neden satılması gerektiğini anlatacaksınız,ve dilekçe ile başvuracaksınız.ve bu satılma durumu hacir altındakinin yararına ise bu durumda satış için izin verilir.
teşekkür ederim sağolun.