Hesapları denetlenmeyen yönetici istifa edebilir mi ?

Merhaba,

2007 yılından beri apartman yöneticisiyim. Artık kendi işlerimin yoğunlaşması nedeniyle yetişemiyorum. Geçen sene de istifa etmek istemiştim, apartmanın ödeme senetleri bitene kadar kalmam konusunda ısrar ettiler, ben de kaldım. Senetler biteli 3 ay oldu. Bu arada denetçimiz 2010, 2011 yılı hesaplarımı denetlemedi (işleri yoğunmuş), başka bir kat malikine devretti. O da hesaplarımın denetimini 2-3 aydır bitiremedi.
1) Şimdi ben hiç toplantı yapmadan istifa edebilir miyim ?
2) Gerekçem ne olmalı ?
3) Hesaplarımın denetimi daha sonradan yapılabilir mi ?
4) İstifa edebiliyorsam, yönetimi kim devam ettirecek ? (Yönetici yardımcım, denetçi ve yönetim kurulu var)

Teşekkür ederim...