Kamulaştırılmış Arsa Hakkında

YÖNETİM: Lütfen aynı konuyu farklı başlıklar altında açarak, forum kirliliğine neden olmamaya özen gösterin.



Merhaba,
Dededen kalan mirasla ilgili olarak Kamulaştırılmış bir 381M2 lik ve 90M2 lik arsa var. Bu arsanın şuanki durumu Yeni Verasetilamını beklemektedir. Mahkkemede açılan bir dava var ve bu davada bilir kişi raporuna göre 119000TL vermektedir. Bu tutarı mirasçılar olarak az bulmaktayız çünkü Arazinin olduğu mevki Şehir merkezinde. Emsal olarak bu konuda farklı arsalara M2'sine 1.500TL verildiği söylenmektedir. fakat bizim arsamıza verilen M2 fiyatı 312TL yani değerinin çok altında. Bu durumda mahkeme davasında ki bilir kişinin tesbitine istinaden örnek teşkili için en ucuz almış oldukları arazileri örnek göstermişler. Ben bu durumda ne yapabilirim ? Dava açmam gerekiyorsa Belediyenin En yüksek fiyattan aldığı arsaları nasıl örnek gösterebilirim ?
Bugün abim Belediye ye birdilekçe vermemi söyledi. (Dilekçe ekteki gibidir) Bu belediye ye dilekçe verilerek yapılabilirmi ? Desteğinizi rica ederim.
İyi çalışmalar.


Ps: Dilekçeyi ekliyemediğim için alta yazdım.




Yakudiye Belediye Başkanlığına ERZURUM


Mehdiefendi mahallesinde bulunan taşınmazlarımızın kamulaştırılacağından dolayı mirasçılarımız ve ben ücreti düşük bulduğumuzdan dolayı yakın çevrede bulunan kamulaştırılmada mahkemenin en yüksek tespit ettiği bedelden kamulaştırılmasını istiyoruz. Gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.19-04-2013

381M2 olan arsanın ada ve parsel numarası: 745\21
90M2 olan Kargir evin ada ve parsel numarası: 381\13



İsim Soyisim

Adres:......

Konu hakkında desteğinizi rica ederim.

Alıntı:

---

Keremli rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,
Dededen kalan mirasla ilgili olarak Kamulaştırılmış bir 381M2 lik ve 90M2 lik arsa var. Bu arsanın şuanki durumu Yeni Verasetilamını beklemektedir. Mahkkemede açılan bir dava var ve bu davada bilir kişi raporuna göre 119000TL vermektedir. Bu tutarı mirasçılar olarak az bulmaktayız çünkü Arazinin olduğu mevki Şehir merkezinde. Emsal olarak bu konuda farklı arsalara M2'sine 1.500TL verildiği söylenmektedir. fakat bizim arsamıza verilen M2 fiyatı 312TL yani değerinin çok altında. Bu durumda mahkeme davasında ki bilir kişinin tesbitine istinaden örnek teşkili için en ucuz almış oldukları arazileri örnek göstermişler. Ben bu durumda ne yapabilirim ? Dava açmam gerekiyorsa Belediyenin En yüksek fiyattan aldığı arsaları nasıl örnek gösterebilirim ?
Bugün abim Belediye ye birdilekçe vermemi söyledi. (Dilekçe ekteki gibidir) Bu belediye ye dilekçe verilerek yapılabilirmi ? Desteğinizi rica ederim.
İyi çalışmalar.


Ps: Dilekçeyi ekliyemediğim için alta yazdım.




Yakudiye Belediye Başkanlığına ERZURUM


Mehdiefendi mahallesinde bulunan taşınmazlarımızın kamulaştırılacağından dolayı mirasçılarımız ve ben ücreti düşük bulduğumuzdan dolayı yakın çevrede bulunan kamulaştırılmada mahkemenin en yüksek tespit ettiği bedelden kamulaştırılmasını istiyoruz. Gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.19-04-2013

381M2 olan arsanın ada ve parsel numarası: 745\21
90M2 olan Kargir evin ada ve parsel numarası: 381\13



İsim Soyisim

Adres:......

---

Cevap verebilecek bir Avukat abi veya bilir kişi yokmuuu :)

Merhaba,

Kamulaştırılmış olunan Arsa 381M2 ve Toplam 38 mirasçı var. Tabi benim ve kardeşlerimin payı daha büyük yani toplam burdan ben ve kardeşlerime 100m2 kalıyor. Ben ve kardeşlerim kendi payımızı satmak istemesek, belediye burayı bizden zorla alabilirmi ?Ben oraya bir iş yeri açmak istiyorum. Desteğinizi rica ederim. Konularda çok aradım ama benim durumuma benzer bir konu bulamadım.

İyi çalışmalar.

Bilirkişinin vermiş olduğu rapora itiraz edebilirsiniz. itiraz gerekçesi olarak kendi bulduğunuz emsal rayiç değerlerle raporda belirtilen değerler arasındaki fahiş farkı dile getirebilirsiniz.

Alıntı:

---

izmircozumhukuk rumuzlu üyeden alıntı

Bilirkişinin vermiş olduğu rapora itiraz edebilirsiniz. itiraz gerekçesi olarak kendi bulduğunuz emsal rayiç değerlerle raporda belirtilen değerler arasındaki fahiş farkı dile getirebilirsiniz.

---

Merhaba İtiraz dilekçemi verdim. Sonucu bekliyorum.

Aşağıdaki soruyada yanıt verebilirmisiniz ?

Merhaba,

Kamulaştırılmış olunan Arsa 381M2 ve Toplam 38 mirasçı var. Tabi benim ve kardeşlerimin payı daha büyük yani toplam burdan ben ve kardeşlerime 100m2 kalıyor. Ben ve kardeşlerim kendi payımızı satmak istemesek, belediye burayı bizden zorla alabilirmi ?Ben oraya bir iş yeri açmak istiyorum. Desteğinizi rica ederim. Konularda çok aradım ama benim durumuma benzer bir konu bulamadım.

İyi çalışmalar.

Merhaba,
Bugün mahkememiz oldu. Duruşma zabtında aşağıdaki bilgi yazıyor. Hiç birşey anlamadım. Abimin avukatı;

Davalı XXXXXX vekilinden soruldu : dosya tamamlanmıstır, bilirkisi raporunu
kabul etmiyoruz, yeniden mahallinde kesif yapılarak farklı bir heyetten rapor aldırılmasını
talep ederiz" dedi.

G.D.
1-XXXXXBelediye Baskanlıgına müzekkere yazılarak;
A)Dava konusu tasınmazın ve bilirkisi raporlarında emsal olarak alınan tasınmazların
2010 yılı itibariyle Arsa m² Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak
vergisi esas olan m² degerlerinin,
B)Bilirkisi raporlarına emsal olarak alınan tasınmazların satıs tarihleri itibariyle fiili
imar uygulaması sonucu olasan imar parselleri mi , yoksa imar planına alınmakla birlikte
oldugu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının,
C) Dava konusu tasınmazların 2010 tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu
olusan imar parselleri mi, yoksa imar planına alınmakla birlikte oldugu gibi bırakılan kadastro
parselleri mi olduklarının,
D) Dava konusu tasınmazın bulundugu bölgede 2010 tarihi itibariyle yapılan imar
uygulamalarında kesilen DOP oranının tespit edilerek IVEDI mahkememize bildirilmesinin
istenilmesine,

Karar verdi ve celse uzadı. 4 Yıldır dava devam ediyor ve nasip olursa 5. yılına giriyoruz
Dava 19 Şubata uzadı.

Burda anlatılmak istenen nedir ?


İyi çalışmalar.

Desteğinizi rica ederim.