10 gün önce tuttuğum evden çıkmamı istiyorlar...

Merhaba forum üyeleri;

Yeni kiralamış olduğum meskenden,ev sahibi tarafından çıkarılmak isteniyorum.
Konuyu kısaca özetleyeyim;

08/04/2013 tarihinden emlakçının ofisinde kira sözleşmesini yaptık.12/04/2013 tarihinde banka yoluyla ev sahibinin hesabına "Nisan ayı kira bedeli"ni yatırdım.Aynı günün akşamı ev sahibi olan bayan evi bana vermekten vaz geçtiğini kendisinin o eve taşınacağını söyleyerek kira sözleşmesini talep etti.Bende nakliye bedelim olan 1200 tl (bursa iznikten geldi eşyalarım) parayı ve yatırmış olduğum kira bedelini bana ödedeiği takdirde çıkacağımı belirttim.Nakliye parasını vermek ıstemedıgı ıcın ve evi bana vermekten vaz gectıgı ıcın anahtarları bana teslım etmedı.Bu arada 12/04/2013 tarihli nakliye firması tarafından kesilmiş 1200tl'lik faturamda bulunmakta.15/04/2013 tarihinde Çilingir ile kapıyı açtırarak eve eşyalarımı taşıdım.Şuan bana baskı yaparak evden vazgeçmem için her yolu deniyorlar.Elektrik-su-doğalgaz'ı üzerime almam ıcın gerekli olan konut tapusu ve dask sigorta belgelerini vermiyor,benı mahkemeye vererek evden tahliye edeceğini söylüyor.Onun haricinde hakkımda dolandırıcılıktan ve evini gasp ettiğimi söyleyerekten dava açacağını benı evden çıkarmakla beraber ceza aldıracağını söylüyor.
1 Yıllık kira kontratım var,nisan ayı kiramı ödedim.Depozito ve emlakçı komısyonunu daha ödemedim.Kira kontratında depozito "2 taksitte ödenecek" diye bir ibare bulunmakta.Depozito ve emlakçı komısyonunu ödemediğimden dolayı sıkıntı çekermıyım hakkımda dava açılabılır mı? evden tahliye edilebilirmiyim?

Bu konu hakkında nasıl bir yol izlemem gerekli,ev sahıbıne karsı dava acabılırmıyım?kısaca kendımı nasıl savunabılırım...

Şimdiden herkese çok teşekkür ederim...

Kontrat yaptıktan itibaren ev sizin kullanımınızda gasp ve dolandırıcılık olmaz.

Depozito ve emlakcı komisyonunu ödememeniz sizi sıkıntıya sokabilir. Bunları ödeyin bence zamanında

Ev sahibine noterden ihtar çekin dask ve tapu için vermezse;
Tapu fotokopisi ve daskı vermediğini beyanla kira kontratının ve eski abone noları ile müracat edin bakalım eski aboneliklerde tapu fotokopisi vardır daskıda siz yaptırırsınız ev sahibine ödediğiniz kiradan düşersiniz.

Cevabınız için çok teşekkür ederim.
Kira kontratında depozito şu tarihlerde ödenecektir diye bir ibare bulunmamaktadır sadece 2 taksitte ödenecektir denmiş.Sizce ben hemen depozitonun ilk taksidini ev sahıbının hesabına yatırayım mı? yoksa önumuzdekı ay mı yatırsam.Birde emlakçı ev sahıbınden yana olduğu için komısyon almak ıstemıyor versem aldığına dair makbuz vermiyor.

Depozitoyu yatırın, emlakçıdan komisyonu yatırmanız için hesap numarası isteyin noter ile yazı göndererek..
ayrıca evsahibine sizi rahatsız etmemesi gerektiğini ,rahatsız ederse yasal yollara başvuracağınızı söyleyin..
ödemelerinizi düzgün yaptığınız sürece sizi çıkarması pek mümkün değil..

emlakçı ile komisyon için sözleşmeniz varmı? Yoksa ödemeyin daha iyi almazsa almaz. Varsa postbanktan isme havale ile gönderebilirsiniz. oradan almaz ise almaz sizin sorununuz değil. Depozitoyu ve kirayıda almak istemezler ise aynı yolla ödeyebilirsiniz. kira zamanlarını geçirmeyin.

Ama şahsi fikrim asgari müşterekte anlaşın ,evden taşınmaya bakın, çünkü tatsızlıklar devam edeceğe ve sizin canınızı sıkmaya devam edecek gözüküyor. Bence bunlara değmez.

Emlakçıya komisyonunu ödememe karşılığında evden çıkabileceğinizi söyleyin ev sahibi ilede erken fesih anlaşması yapın.

emlakçıya ödeyeceğiniz paraylada taşınırsınız.

emlakçı ile herhangi bir komisyon sözleşmem yok.Ev sahıbı ve emlakçı ıle dun aksam bır araya geldım nakliye bedelımı ve odemıs olduğum kıra bedelını odemelerı durumunda evı boşaltacağımı soyledım.Kendılerı buna yanaşmadı naklıye bedelını karşılamayacaklarını belırttıler.Bu durumda ben evı boşaltırsam 1200 tlyı cope atmış olucam gunumuz sartlarındada 1200 tl buyuk bır para.Tatsızlıklar huzursuzluklar muhakkak olucak ama ben kıramı duzenlı odedıkten bir kac ay sonra alanda satanda muhakkak memnun olcaktır dıye düşünüyorum.

Birde belirtmeyi unutmuşum emlakçı bana tahliye taahhütnamesi imzalatmıştı ,o an açıkçası taahhütnameyi okumadım uzerınde herhangı bır tarıh v.s yazıp yazmadığını bilmiyorum.Eğer kontratın yapıldığı tarih ile aynı tarihte ise taahhütname geçersiz bunu bılıyorum.Ya tarih kısmını sonradan doldurup tahliye talep ederlerse bu mümkünmüdür?

Elinizde kapı gibi kira kontratosu var:) hiç sıkıntı yapmayın.Akıllarınca sözde suçlamalarla sizi korkutup kaçırmaya çalışıyorlar.Ev kontrat tarihleri arasında sizindir.Dolandırıcılık, gasp gibi akıl dışı suçlamalarla bir yere varamayacakları gibi eğer bunları mahkemeye taşırlarsa iftira davası açıp canlarını yakabilirsiniz.Gene kendi kafalarına göre kapıyı çilingirle veya başka bir yol ile açtırıp(anlattıklarınız o kafaları yaşayan insanlar olduğunu düşündürüyor bana) girmeye kalkarlar ise hemen polise başvurun.Onlar size uyacak siz onlara değil.Sakinliğinizi ve haklarınızı bildiğinizi gösterirseniz bu daha erken olabilir.Kolay gelsin.

Kira ne kadar bilmiyorum ama bursa İzmir 1200 tl olabilir ama şehir içi daha ucuzdur. Sizi bunlar zaten 1 sene sonra çıkartacaklar sözleşmeyi uzatmayacaklar gözüküyor. siz yine taşınacaksınız o yüzden emlakçı komisyonu ödemeden çıkarsanız komisyon parasını ödemiyeceksiniz. bunu taşınmada kullanırsınız. Ama emlakçı parasını öderseniz 1 yıl sonra taşınma için ayrıca para ödeyeceksiniz.

Sizin bildiğinizi onlarda biliyordur. o Yüzden tarih atmamışlardır.