Apartman yüksek alınan aidat

Merhaba,

Satın aldığım ev için apartman aidatı ben satın almadan 2 ay önce yapılan toplantı kararı gereği 70 tl olmuş.Karar defterine yazılmış.Ben satın aldıktan sonra sorumluluk bana geçti.Fakat son tarih konulmamış karar defterine.Onarım masrafları adı altında toplanan bu paralar için yapılmakta olan onarım da yok.Normalde 20 tl olan aidatı ödemeye devam ediyorum ve toplantı talep ettim 70 tl'ler ne zamana kadar alınacak karar alınsın karar defterine yazılsın diye.Yönetici bu konuya pek yanaşmıyor.
1- Kanuna göre 70 tl ödemek zorunda mıyım ?
2- Son tarih bilgisi olmayan fazla alınan 50 tl'ler için karar defterine yazılması zorunluluk değil miydi ?

Tşk.

Apartmanlarda bazı demirbaş yatırımları için fon oluşturulup avans para toplanabilir.
Fakat bunun için 4/5 oy oranı ile karar verilmiş olması gerekir. Bazı demirbaş yatırımları için oy çokluğu yeterlidir. Mantolama gibi.
Normal genel yönetim giderleri için oy fazlası yeterlidir.
Fakat seçilen yönetici alınan bu karara istinaden işletme projesine bu toplanan demirbaş parasını da belirtmiş ve itiraz etmemiş iseniz bu parayı ödemelisiniz.

1/3 kat mailikinin imzası ile, yöneticinin istemesi ile yada Denetçinin istemesi ile toplantı yapılabilir.

Kararın ne şekilde alındığını biliyormusunuz.