Evime kamulaştırma da tapu harcı ve damga vergisi ödemesi

İBB tarafından Bayrampaşa Otogar havzasında bulunan evime 2008 yılında İmar programı yapılarak Otogar havzasında kaldığı için tapuya kamulaştırma şerhi düşülmüştür. Belediye yetkilileri evime bedel tespit ederek evi almak istemişlerdir. Bizde belediyenin emlak müdürlüğü ile anlaşarak evimizi satmak istedik. Sorum şu; belediye yetkilileri bunun kamulaştırma değil normal ev alım satımı olduğunu belirterek, tapu harcı, damga vergisi ve karar pul harcı masraflarının ödenmesi gerektiğini söylemektedir. Ama bizim belediye ile imzaladığımız sözleşmede kentsel dönüşüm için ibaresi geçmektedir. Sizce bu satın alma usulü ile kamulaştırma değil midir? Satın alma usulü ile kamulaştırma ise tapu harcı, damga vergisi ve karar pul vergisi gibi masrafları belediyenin karşılaması gerekmez mi?