Tapuya şerh konulması

Selam. Türk vatandasligindan izin yoluyla ciktim,Avusturya Vatandasiyim. HAYAT ARKADASIM dan ( resmi evliligimiz yok) bir resit olmayan cocugum var. Arkadasim Türk vatandasi ve üzerine Türkiyeden bir arsa satin almak istiyorum. Fakat tedbir olarak '' arsayi herhalükarda benim yazili rizam olmaksizin satamaz , kiralayamaz, devredemez velhasil tasarrufda bulunamaz'' diye bir serh veya ibare koydurabilirmiyim? Bunu hangi asamada, nerde ve nasil yapabilirim? Satis esimin 3.kisiye verecegi bir vekaletle olacagi düsünülürse bunu vekaletnameye nasil yazdirmaliyiz ki , tapuda bir sorun olmasin? Böyle bir serh veya ifadenin hükmü nedir? Bozdurulabilinirmi? Tesekkür ederim.