İşsizlik sebebi ile kira sözleşmesi feshi

Merhabalar,
Sanırım tecrübenize ihtiyacım var.

- 01.09.2010 tarihinde 1 yıllık kira müddeti ile kira sözleşmesi yapılmış ve bu geçen sürede herhangi bir tahliye talebi olmadığından geçerliliğini koruyan bir sözleşme var ortada..
- Kiracı, Ağustos 2011'de işsiz kalmış. O tarihten itibaren herhangi bir resmi geliri gözükmemekte. Ancak münferit, 1-2 günlük gecikmeler hariç herhangi bir kira ödemesi aksatması yaşatmamış,
- 6098 no'lu kanunun 331 numaralı maddesi uyarınca fesih talep etmekte.

MADDE 331- Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Şu 2 konuda desteğinize ihtiyacım var.
- İşsiz kalmak, kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren sebepler arasında sayılabilir mi.?
- Bu maddeden yararlanabileceğini düşünürsek eğer, yasal fesih bildirim süresi uygulması ne kadar olmalıdır.?

İlgilerinize teşekkürler

Fesih hakki olusur.
ön bildirim 1 ay olmasi makul ölcüdür.
Konut Kira sözlesmelerini 1 ay önceden bildirilmek kosulu ile taraflar 1 ay sonraki ay sonu itibariyle her zaman feshedebilir seklinde düzenlemek en idealidir.