73 Yaşındaki Babamın Devrettiği Tapunun İptali Nasıl Olmalı ?

İyi günler.
Ben fazla uzatmadan konuyu aktarmak istiyorum.
Bizim Van İli Merkez ilçesinde bir dönüm(1024metrekare) arsa bulunmaktadır.Var olan bu arsa üzerinde 3 kat daire bulunup dairelerinin ruhsatı yoktur.Biz bu zaman kadar tüm bu mal varlıklarının Babamızın Üzerinde olduğunu Zannediyorduk.Babam 2009 yılını Nisan ayında bizden Gizli olmak kaydıyla bu arsanın tapusunu yiğenime(Büyük abimin Erkek çocuğu) vermiştir.Babam 1940 doğumlu ve verdiği yılda 69 yaşında oluyor.Bu devir işlemi,annem ve bizden habersiz gerçekleşiyor.
Şimdi,yiğenim tüm bunları suistamal ederek arsaları satışa çıkarmış-500 bin tl veya üstü-durumda.Biz satıştan sonra kötü olaylar yaşanmamasın diye bu mağduriyetimizi Yargıda Gidermek istiyoruz.2011 yılı esnasında yaşanan depremler dolayısıyla Şu anda İstanbulda ikamet ediyoruz.Babam bu dava Sürecini başlatmak için Van'a Gitmeye karar vermiş durumda bu durumda ne yapacağını bilmiyor.Vandaki barodan adli yardım talebinde bulunabilir mi ?.En önemlisi bu arsaların tapusunu tekrardan babamın üstüne alabilir mi.Avukat gideri ne kadar olur.Adli yardım Alırsak ne kadar ücret öderiz.İade-i tedbir alınabilir mi.Dava ortalama ne kadar sürer İstanbul da İkamet ettiğimiz için Sık Sık Gidip gelirmiyiz.Tüm bu sorularım için beni bilgilendirecek yetkililere şimdiden teşekkür ederim.

Babanız neden satmış?
Parasını alabilmişmi?
Simdi bu satışdan pişmanmı olmuş?

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı

Babanız neden satmış?
Parasını alabilmişmi?
Simdi bu satışdan pişmanmı olmuş?

---

Babam bu araziyi her hangi bir para almadan tamamen kendi duygusaylığıyla ve kimseye danışmadan tamamiyle yiğenimin isteğine rıza göstererk devretmiştir.Şimdi geri almak istemesinin sebebi Yiğenimin araziyi satışa çıkarmış bulunması.eğer satılırsa kendileri dışarıda kalacaktır.

babanızın akli dengesi yerinde ise, bu devir işlemini hile ile yani aldatılarak yahut tehdit altında yapmamışsa (yani hata,hile ve tehdit yoksa) bu devir işlemini "Bağış" olarak görmek mümkündür, eğer böylesi durumlar varsa işlemin butlanı (bir nevi sakatlığı) ileri sürülerek iptali istenebilir. Ancak böylesi durumlar yok ise ikinci bir şık olarak babanızın sizlere miras bırakmamak için bu işlemi "muvazaalı" olarak yani asıl görünen işlemin dışında bir irade ile yapmak istediğini iddia edebilirsiniz. böylesi bir durumda davacı siz olursunuz ve dolayısıyla ispat yükü sizdedir. söz konusu taşınmaz "aile konutu" olmadığı için annenize konuyu danışmasına ise zaten lüzum yoktur

Mal varlığı ve dava değeri gözönüne alındığında adli yardım talebiniz sonuçsuz kalır. Vekalet ücreti konusunda ise her avukat tarifenin belirlediği sınırlar çerçevesinde farklı ücretler talep edecektir.Bir avukat arkadaşla anlaşırsanız devamlı gidip gelmek zorunda kalmazsınız. Yapılan işlem ile ilgili babanızın temyiz kudretinin olmadığı yada hata,hile nedeniyle dava açma yoluna gitmeniz olası gözüküyor.