Kaparo emlak ofisinden nasıl geri alınır?

merhaba arkadaşlar,

geçmiş konularda arama yaptım ama tam karşılığını bulamadığım için değerli fikirlerinizi rica ediyorum.

bir ev alma niyetine girdik ve emlak ofisinin birine "kapora" ismiyle 600tl havale gönderdim. (herhangi bir sözleşme yapılmadı) tapu harçlarını bile yatırmamıza karşın alım işleminde emlak ofisinin davranış ve tutumları yüzünden evi almaktan vazgeçtik. ilk etap da kaparo muzu ödeyeceğini söylemesine rağmen şimdilerde ödeme yapmayacağını söylüyor ve telefona da çıkmıyor.

konu ile ilgili google'da arama yaptım ama eski tarihlerde ki bilgilere ulaştım. sözleşme yoksa alabileceğim yönünde yazılara rastladım. konu ile ilgili değerli bilgilerinizi rica ediyorum.

eğer basit bir işlemse (adliye'ye gidip şikayet dilekçesi vermek gibi) kendim halledeyim ama uzun bir işlemse yardımlarınızı rica ediyorum.

teşekkür ederim..

konu ile ilgili uzaktan bir avukat arkadaş ile görüştüm. bana, ihtarname çekip duruma göre değerlendirme yapmamı tavsiye etti. acaba bu ihtarname nasıl olmalıdır? örneği var mı?