Bankaca konulan birinci ve ikinci derece ipotek

Merhaba

Kooperatiften anlaşmalı banka kredisi ile bir ev aldım.
Kredimi başka bankadan yapılandırmak istediğimde önceki banka tarafından proje kapsamında konutların tamamına ipotek konduğunu,
proje bitiminde ise bu ipoteğin sadece kredi ile ev alanların evine ipotek konulacağı belirtildi.
Evler bitti, tapular (kat mülkiyeti) verildi, banka bizlere tapu sicil müdürlüğünden ikinci ipoteğin konulması için
ipotek talep yazısı ile ilgili evrakları verdi ve işlemleri bireysel olarak yapmamız gerektiğini söyledi.
Tapu sicil müdürlüğündeki işlemleri yapıp evin üzerine ikinci derece ipotek koydurdum (bu işlemler için 250 lira da para harcadım).
Bankaya tapudan sicil müdürlüğünden aldığım evrakları götürdüğümde üyelerin tamamının işlemleri yapılmadan
ev üzerinde bulunan önceki ipoteğin kaldırılamayacağı söylendi. (Genel müdürlük izin vermiyormuş)
Tapu kişiselleştiği ve ev üzerinde yine banka adına ikinci derece ipotek konduğu halde bankanın ilk ipoteği erken kaldırmama hakkı var mı?
İlk ipoteği erken kaldırtmak için benim yapabileceğim birşey yok mu?
Birde ikinci ipoteği koyarken yaptığım masraf normalde banka tarafından ödenmesi gerekmiyor mu?
Krediyi çekerken bende kredi kullanım masrafı adında belirli bir miktar para alındı.
Bu masrafı bankadan talep edebilir miyim?

Konu ile ilgili görüş ve yardımlarınızı bekliyorum. Tşk. ederim.