Vekalette nelere dikkat etmeliyiz?

sayın hocam ıcınden cıkmadıgımız bır durum var arz edeyım.istanbuldan bır sahıs babamı evlatlık alarak evlat edınen sahısın babalarından dedelerınden eskı doneme aıt arsa kaldıgını bunlarla ugrastıgı soyleyerek bızden vekalet ıstedı,önce bir dönum yer ıcın 30 bın karsılıgında vekalet verdık daha onra bızden dıger arsaların hısselndırılıp tapulastırılması ıcın mahkeme acmak uzere hukukı yetkılı bır vekalaet ıstedık verdık ılk vekaletı azlettırdık.sulh hukuk mahkemesınde mırascılık belgesı ıstemıyle davacı oldugumuz bır mahkeme var bız antepteyız dava ıstanbul mahkemsınde gıdemıyoruz bakamıyoruz maddı ımkanlardan dolayı. ancak ılk basta bızle ılgılenen sahıs suan 5 aramadan sonra tele cevapverıyor. mahkeme 2 defa erteledı ara durusma yapıldı dıyerek sahısar ölulere teblıgatın gıtmedıgını ve en kısa zamanda hallocagını soyluyolar.acaba bızın durum sahısların anlatıgı gıbımı yoksa verılen veklaetl hısselenmeden tapulanmadan adımıza satıs yapıpya da mahkemeden mırastan kendı ıstegımızle feragat ettırıp bızı zarar ugratabıkırlermı. bilirkısıye ıkı dosyamız gıttı uyap tan smsm gelmesıne ragmen netten dosya ıcerıklerını goremıyoruz,dururmumuz nedır ne yapmamız gerekır bulundugumuz yerdekı avukat meslektaslarınızın bırı satıs yapamaz demesıne ragmen dıgerının her turlu ıslem yapılır deyıp kafamızın kaısması ve caresız bıse yapamamız.1 haftadır yatamadan dusunuyoruz saglıgımız bozuodu bu konuyls ılgılı bıze yardımcı olup yonlendırırsenız sıze mınnettar kalacagız umutla cevap bekleyecegımı bıldırrır saygı larımı sunarım

BORCLAR KANUNU

Vekâlet İlişkileri

Vekâlet Sözleşmesi

A. Tanımı
MADDE 502- Vekâlet sözleşmesi, vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir.

Vekâlete ilişkin hükümler, niteliklerine uygun düştükleri ölçüde, bu Kanunda düzenlenmemiş olan işgörme sözleşmelerine de uygulanır.

Sözleşme veya teamül varsa vekil, ücrete hak kazanır.

B. Kurulması
MADDE 503- Kendisine bir işin görülmesi önerilen kişi, bu işi görme konusunda resmî sıfata sahipse veya işin yapılması mesleğinin gereği ise ya da bu gibi işleri kabul edeceğini duyurmuşsa, bu öneri onun tarafından hemen reddedilmedikçe, vekâlet sözleşmesi kurulmuş sayılır.

C. Hükümleri
I. Vekâletin kapsamı
MADDE 504- Vekâletin kapsamı, sözleşmede açıkça gösterilmemişse, görülecek işin niteliğine göre belirlenir.

Vekâlet, özellikle vekilin üstlendiği işin görülmesi için gerekli hukuki işlemlerin yapılması yetkisini de kapsar.

Vekil, özel olarak yetkili kılınmadıkça
1-dava açamaz,
2-sulh olamaz,
3-hakeme başvuramaz,
i4-flas, iflasın ertelenmesi ve konkordato talep edemez,
5-kambiyo taahhüdünde bulunamaz,
6-bağışlama yapamaz,
7-kefil olamaz,
8-taşınmazı devredemez ve bir hak ile sınırlandıramaz.
II. Vekilin borçları
1. Talimata uygun ifa
MADDE 505- Vekil, vekâlet verenin açık talimatına uymakla yükümlüdür. Ancak, vekâlet verenden izin alma imkânı bulunmadığında, durumu bilseydi onun da izin vereceği açık olan hâllerde, vekil talimattan ayrılabilir.

Bunun dışındaki durumlarda vekil, talimattan ayrılırsa, bundan doğan zararı karşılamadıkça işi görmüş olsa bile, vekâlet borcunu ifa etmiş olmaz.

2. Şahsen ifa, sadakat ve özen gösterme
a. Genel olarak
MADDE 506- Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir.

Vekil üstlendiği iş ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür.

Vekilin özen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alanda iş ve hizmetleri üstlenen basiretli bir vekilin göstermesi gereken davranış esas alınır.

b. İşin üçüncü kişiye gördürülmesi hâlinde
MADDE 507- Vekil, yetkisi dışına çıkarak işi başkasına gördürdüğünde, onun fiilinden kendisi yapmış gibi sorumludur.

Vekil başkasına vekâlet vermeye yetkili ise, sadece seçmede ve talimat vermede gerekli özeni göstermekle yükümlüdür.

Vekâlet veren, her iki durumda da vekilin kendi yerine koyduğu kişiye karşı sahip olduğu hakları, doğrudan doğruya o kişiye karşı ileri sürebilir.

3. Hesap verme
MADDE 508- Vekil, vekâlet verenin istemi üzerine yürüttüğü işin hesabını vermek ve vekâletle ilişkili olarak aldıklarını vekâlet verene vermekle yükümlüdür.

Vekil, vekâlet verene tesliminde geciktiği paranın faizini de ödemekle yükümlüdür.

4. Edinilen hakların vekâlet verene geçişi
MADDE 509- Vekilin, kendi adına ve vekâlet veren hesabına gördüğü işlerden doğan üçüncü kişilerdeki alacağı, vekâlet verenin vekile karşı bütün borçlarını ifa ettiği anda, kendiliğinden vekâlet verene geçer.

Vekilin iflası hâlinde vekâlet veren, bu alacağın kendisine geçmiş olduğunu iflas masasına karşı da ileri sürebilir.

Vekâlet veren, vekilin kendi adına ve vekâlet veren hesabına edinmiş olduğu taşınır eşyanın iflas masasından ayrılarak kendisine verilmesini isteyebilir. Vekilin sahip olduğu hapis hakkından iflas masası da yararlanır.

III. Vekâlet verenin borçları
MADDE 510- Vekâlet veren, vekâletin gereği gibi ifası için vekilin yaptığı giderleri ve verdiği avansları faiziyle birlikte ödemek ve yüklendiği borçlardan onu kurtarmakla yükümlüdür.

Vekil, vekâletin ifası sebebiyle uğradığı zararın giderilmesini vekâlet verenden isteyebilir. Ancak vekâlet veren, kusuru bulunmadığını ispat ederek bu sorumluluktan kurtulabilir.

IV. Birlikte vekâlet verenlerin ve birlikte vekillerin sorumluluğu
MADDE 511- Bir kişiye birlikte vekâlet verenler, vekile karşı müteselsil olarak sorumludurlar.

Vekâleti birlikte üstlenenler, vekâletin ifasından müteselsil olarak sorumludurlar ve yetkilerini başkalarına devir hakları olmadıkça, vekâlet vereni, ancak birlikte yaptıkları fiil ve işlemleriyle borç altına sokabilirler.

D. Sona ermesi
I. Sebepleri
1. Tek taraflı sona erdirme
MADDE 512- Vekâlet veren ve vekil, her zaman sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirebilir. Ancak, uygun olmayan zamanda sözleşmeyi sona erdiren taraf, diğerinin bundan doğan zararını gidermekle yükümlüdür.

2. Ölüm, ehliyetin kaybedilmesi ve iflas
MADDE 513- Sözleşmeden veya işin niteliğinden aksi anlaşılmadıkça sözleşme, vekilin veya vekâlet verenin ölümü, ehliyetini kaybetmesi ya da iflası ile kendiliğinden sona ermiş olur. Bu hüküm, taraflardan birinin tüzel kişi olması durumunda, bu tüzel kişiliğin sona ermesinde de uygulanır.

Vekâletin sona ermesi vekâlet verenin menfaatlerini tehlikeye düşürüyorsa, vekâlet veren veya mirasçısı ya da temsilcisi, işleri kendi başına görebilecek duruma gelinceye kadar, vekil veya mirasçısı ya da temsilcisi, vekâleti ifaya devam etmekle yükümlüdür.

II. Hükümleri
MADDE 514- Vekilin sözleşmenin sona erdiğini öğrenmeden önce yaptığı işlerden, vekâlet veren ya da mirasçıları sözleşme devam ediyormuş gibi sorumludur.

sadece vekalette intikal tapuda işlem ve nufusta işlem yetkılerı verdık vekalette satıs gecmıyor yıned bılmedıgımız bır kelıme ile satıs vermıs olurmuyuz vekalet genel dava vekaletı ve ıntıkal nufusu bız koydurttuk bılgı verırsenız sevınırız saygılarımla

Avukatlık kanunu 35 uyarınca dava açabilecek kişi avukat olmalıdır. Vekalet verdiginiz kişi avukat mı?

evet avukat ama dıger mırascılar babam evlatlık dıye babamı ıstemıyolar,ama mahkeme kararı var evlatlık olduguna yasadıgımız bır olaydan dolayı tedırgınız aleyhımıze haklarımızı kaybedecek bır ıslem yapılır mı verdıgımız vekaletle takıntımız o saygılarla