Müteahhitin kat karşılığı inşaat sözleşmesinin gereklerini yerine getirmemesi

İstanbul, Eyüp de bulunan arsamız için babam bir müteahitle kat katşılığı inşaat sözleşmesi yapmış. 12 dairelik inşaatda 5 daire toprak sahibine 7 daire müteahite olmak üzere anlaşılmış. Birde bu dairelerin haricinde en alt katın bir üstünde olmak üzere iki adet depo bulunmakda. Bu depolar ruhsat da tapulu iki daire üzerine bağlı görünmekde. Fakat müteahit bu depolardan bir taneside sözel olarak bir kişiye satmış. Bunun ile birlikte müteahit inşaatı bitirmediği için kendisine vermeyi taahüt ettiğimiz iki dairenin tapuları kendisine vermedik. Fakat müteahhit bu iki daireyi de aralarında adi sözleşme yaparak satışını yapmış. Tapusunu alamayan daire sahiplerinden birtanesi bize ve müteahite karşı tapu iptali için, eğer tapu iptali olmaz ise ödediği paranın faizi ile tahsili için babam ve müteahite dava açmış. Ayrıca inşaatın ruhsat süresi iki ay sonra doluyor ve kaçak durumuna düşecek. İnşaatda eksik olarak asansör faaliyetde değil, yapı denetim firmasına 10 bin tl borç var, belediyeye yatırılması gereken harçlar ve sigorta primleri ve sığınak ve depolar da kullanıma uygun hale gelecek.

Bizim ne yapmamız lazım? Tapusunu alamayan daire sahibinin açtığı davadan bizim aleyhimizde bir sonuç çıkarmı? Bunun dışında biz müteahhite karşı ne yapabiliriz. Aydınlatılırsa bu sorunumuz çok seviniriz.