Sonuçlanmayan mahkeme için demşrbaş adı altında para toplanması

Apartmanımız 40 dairelik. kapıcımız emekli olduktan sonra fazla mesailerimi ve süt paralarımı alamadım diye mahkemeye verdi. Dava başlayınca apartman 7 ay süre ile ayda 30 tl toplamda 210 tl para toplama kararı aldı. (nasıl olsa kaybedeceğiz kaybetmezsek demirbaş parası olarak kullanırız diye).15 ocak tarihine kadar süre verildi. Ödeme yapamayınca yönetici avukata telefon açtırıp "ödemeyi yap yoksa icraya veririm " diye telefon açtı.
Benim sorum şu:ödemesi yapılmayan bir şey için demirbaş parası adı altında para toplayıp icraya verilebilir mi.

lütfen degişik başlıklarla aynı konuyu tekrer tekrek açmayınız bu form kurallarını çignemek oluyor. demirbaş adı altında para toplayıp icraya veremez fakat kapıcının parasını ödemedıgınız için şahıtlerle sizi mahkemeye verebilirler o kadar. bole şeylerle kafanızı bulandırmayın. yoksa her yönetici demirbaş için para toplarsa ne olur yöneticilerin hali biliyormusunuz ülkenin sayılı zenginleri olurlar ve yöneticilik bir meslek yahut bir sanat gibi bişey olur çıkar bunada zorbalık desek yerinde sayılır. ama paranız gerçekten kapıcıya verilecekse helal hoş olsun diyin

%51 oy ve arsa payi cogunlugu ile alinan genel gider ve lükse girmeyen demirbas aidatlari belirlemelerine tüm malikler uymak zorundadir.
Bu aidatlar KMK 20 ye göre maliklerden toplanir.
Acil durumlar icin FON olusturulmalidir.
Bina yenileme FONU olusturulmalidir.
Personel icin her yil bir maas tutarinda kidem tazminat FONU olusturulmalidir.
Ayrildiginda yada emekli oldugunda verilmelidir.

Bu örnekleri inceleyiniz.

Dosya 1270
.
Dosya 1271

ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA :

Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.


Lüks e giren aidat belirlemelerine sadece isteyenler verir.
Vermeyenler daha sonra verip faydalanabilir.

Kat malikleri kurulu Borclar kanunu md. 504 de bahsedilen konularda kararlar alamazlar.
BK 504 deki konularda Yetkisiz vekil konumundadirlar.