Yeni alınan evdeki kiracıyı en kısa sürede nasıl çıkarabilirim??

Merhabalar.Yaklaşık üç ay evvel yakın derece bir akrabamın hisse tapulu apartman dairesini satın aldım.Evi satın aldığım zaman kiracısını üç aya kadar çıkaracağı vaadi ile anlaştık ve herhangi bir sıkıntı yaşanmayacağının, ocak ayı başı itibari ile kiracının evi boşaltacağının garantisini vermişti.Buna istinaden kirada oturduğum evimden çıktım ve satın almış olduğum evin boşaltılmasını bekledim.

Evde oturmakta olan kiraci beş yıllık kiraci olup herhangi bir kira kontratı da mevcut değil.Aynı zamanda eski ev sahibi kira vergisi ödememek adına evin kiraya verilmiş olduğunu da beyanında bulunmamış.Kiracı ile kendim görüşüp evin yeni sahibi olduğumu ve yaklaşık 3 ay öncesinden zaten durumu kendilerine sözlü olarak bildirildiğini,kiradaki evimden çıkmış olduğumu ve kalacak yerimin olmadığı için acilen evi boşaltmaları gerektiklerinin önemini söylememe rağmen,ev aramakta olduklarını ve buldukları takdirde evden çıkabileceklerini umursamaz ve ukala bir tavır ile bildirdiler.

Akrabam dan satın almış olduğum bu evin tapusunu bir kaç gün önce üzerime aldım ve herhangi bir tebligatta şimdilik bulunmadım.Kendime ait evim veyahut geçici kalabileceğim bir yer de mevcut değil.Kendime geçici bir yada iki aylık ev tutayım desem zaten kısa vadeli ev bulmak, eşya,bekarlık sorunu vs. maddi manevi çok zor bir durum. Bu mevzu yüzünden resmen ortada kalmış durumdayım. otel odalarında veyahut arkadaşlarımın yanında mecburi kalabilmekteyim.

Siz değerli hukukçu üyelerden öğrenmek istediğim; kira kontratı olmayan ve kiracı olduğu maliyeye bildirilmeyen satın almış olduğum evde oturan şahısı kanuni yollar ile en kısa sürede nasıl çıkarabilirim?Evin tapusunu birkaç gün önce üzerime aldım (oysa ücretini 3 ay önce ödedim ve kiracıya sözlü olarak evi boşaltmaları söylenmişti) tebiligat gönderip altı ay sonrasına mahkeme hakkımın olması inanın beni hiçbir şekilde feraha kavuşturmayacak çünkü bu süre zarfında zaten kalacak bir yerim olmayıp tekrardan kiraya çıkmam çok zor olacaktır.Ayrıca tebligat gönderirsem evde oturanların dahada inada bindirip evden çıkma sürelerini ve kira bedelini ödemeyecekleri açıkça sezilebilmekte.Tatlı dille çıkmalarını beklersem zaten üç aylık bir süre geçmiş durumda ve daha nekadar daha uzun süreceği belirsiz.Kiracıyı evden en kısa sürede çıkarıp maduriyetimi sona erdirebilmem için atmam gereken en mantıklı ve doğru adımı bana tavsiye ederseniz çok inanın çok memnun olacağım..Saygılar sunarım.

Kazığı şurada yemişsiniz: "Evi satın aldığım zaman kiracısını üç aya kadar çıkaracağı vaadi ile anlaştık" Belgeniz yok, sadece bir laf bu değil mi?
Bence bir kere süresini geçirmeden noterden ihtarnamenizi çekin (aman sakın ola 6 aydan az süre yazmayın) ki bu size çok gerekecek.
İhtarname giderse iş inada biner diyorsunuz. Gitmezse de evden çıkarmak için çok daha fazla çaba harcamanız gerekir. İhtarnameyi göndermek bana kalırsa elzem.
Ben olsam, bana evi satan akrabamın yanında kalırım kiracı çıkana kadar. "Eee, sen demiştin kiracı çıkacak; ben de ona göre işimi ayarladım. Bana bir oda bir döşek verin" derim.

Kira kontratının yazılı olması gerekmez.Taraflar sözlü olarak da anlaşabilirler.Bir adam birinin evinde oturuyor ve arada bir kontrat yoksa orada sözlü olarak bir kira anlaşması yapılmasına istinaden oturduğu varsayılır.Bu durumda önceki ev sahibinin vergi kaçırma amacı ile yaptığı beyanda bulunmama durumu da ortaya çıkarsa kendi adına bir ceza söz konusu olacaktır.Şu anki işleyişe göre 6 aydan önce kendileri çıkmaz ise çıkarmak güç gözüküyor.Başta size söz ile söylenen üç aya kadar çıkaracağı vaadi ise laftan ibaret.Bence en mantıklı yol eğer mümkünse uzlaşmak ve yardımcı olur bir tavırla bu işi çözmek.Kolay gelsin.