Dere yataklarındaki arsalara ÇÖZÜM - İMAR TRANSFERİ

Merhaba arkadaşlar. Sancaktepede güzel bir arsam var fakat hemen bitişiğinden bir dere geçtiği için imar alamıyorum.

İski 100 metre olan sınırı bu ay 10 metre olarak tekrar düzenlemiş,sizce şimdi ne olur?

Ayrıca gazetelerde gördüğümüz kadarıyla imarı olmayan arsayı devredip bir yerine imar hakkı adı altında bir sertifika aldığımızı bunu da istediğimiz mütehite satabildiğimizi yazıyor.Yani 5 kat imar hakkı olan bir yerde mutehit benden o sertifikayı satın alırsa 7 kat çıkabilecek gibi. Bu kanun ne zaman çıkar detayları nedir bilen var mı acaba?

Konunuz ile ilgili bilgi vermesi gereken birinci yetkili merci ilçe belediyesi imar müdürlüğü, ikincisi ise çevre ve şehircilik bakanlığı /il müdürlüğü...

• “ Dere Yapı Yaklaşma Sınırı ve Alanı derelerin her iki tarafında, kadastral sınırlarından itibaren 100 metrelik yapı yaklaşma mesafesini kapsmakta olup, Yapı yaklaşma mesafesi içerisinde kalan parsellerin imar hakları parselin kadastral alanının %60'ı üzerinden 23.01.2011 tarihinde yayımlanarak yürülüğe giren İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği EK2’de verilen yoğunluk değerleri esas alınarak hesaplanır. Ancak dere yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde yapı yapılamaz. Bu parsellerin imar hakları plandaki donatı alanlarına bedelsiz terk edilmesi koşuluyla, planda donatı alanında kalmaması durumunda ise yeşil ve veya yol olarak kullanılmak üzere kamu eline bedelsiz geçmesi koşuluyla ait olduğu onaylı imar planı sınırları içerisinde ilçe belediyesince uygun görülen konut, konut+ticaret alanında kalan başka parsellerde kullanılabilir. İmar hakkı transfer edilen parselde plandan ve/veya yönetmelikten gelen minumum bahçe mesafeleri ve planda verilen emsal değeri %35 den fazla aşılamaz. Geri kalan/kalacak olan diğer imar hakları ise aynı usule göre başka parsellerde kullanılabilir."


Bu yukarıdaki maddenin açılımı nedir hukukçu arkadaşlar?
İski benim imarı olmayan arsamı alıp bana başka bir yerde imar hakkı nasıl verebiliyor?
Yani bir muteahit 5 katlı ev yapacakken ben arsamı iskiye devredip mütahitle anlaşıp ordaki imar hakkımı mütehite devredip 8 katı bina mı yapılmasını sağlıyorum?

200 kişi okumuş cevap yok, ne zaman yazsam hiçbir konuda cevap gelmiyor.Bende mi bir sorun var anlamadım.bir forum değil mi burası?

Alıntı:

---

200 kişi okumuş cevap yok, ne zaman yazsam hiçbir konuda cevap gelmiyor.Bende mi bir sorun var anlamadım.bir forum değil mi burası?

---

Bu sorunuzun cevabını forum kurallarını tekrar okuyarak edinebilirsiniz.

Daha önce de cevap verildiği gibi konunun muhatabı ilçe belediyesi ve çevre ve şehircilik il müdürlüğüdür. Konu iSKİ ile alakalı olduğuna göre İSKİ den de konu hakkında bilgi talep edilebilir. Siz bunların hiçbirisine başvurmadan yönetmelik üzerinden soru sormuşsunuz. Belki bu yönetmelik sizin arsanıza hitap eden bir yönetmelik değil. Belki yapılan işlem kanuni belki de bir yanlışlık..Konunun asıl muhataplarından bilgi aldıktan sonra avukat yardımıyla dava da açabilirsiniz. Konunuzun teknik bir konu olması sebebiyle buradan size "şöyle yap, şunu yaz, şuraya başvur, hemen hallolur" denmesi biraz mantık dışı olabilir. Kurumlardan alacağınız cevaplar illaki bir yere dayandırılması gereken cevaplar olacaktır. O saatten sonra da hakkınızın yendiği yolunda şüpheleriniz var ise hukuki yardım alabilirsiniz.

Merhaba,

Konuyu sonuca ulaştırabildiniz mi ? Aynı bölgede aynı durumu bende yaşıyorum.

Saygılarımla,

Merhaba,

Konuyu sonuca ulaştırabildiniz mi ? Aynı bölgede aynı durumu bende yaşıyorum.

Saygılarımla,