İzale-İ Şuyu KDV. oranı sonucu

Merhaba sayın arkadaşlar
Ben İzale-i Şuyu Satış memurluğundan 18.12.2012 tarihinde müstakil tapulu tek katlı ev aldım size danışmak istediğim konu şudur;
Uşak İzale-i Şuyu Satış Memurluğundan aldığım müstakil tapulu tek katlı 103 M2.lik alan üzerine oturan 93 M2.net alanlı taşınmazın KDV.sinin 150 M2. altında kalddığı sebebiyle %1 olması gerekirken Satış Memurunca %18 oranından KDV. yatırılması istendiğinden yasanın belirttiği orandan fazla olması sebebiyle bu hususun düzeltilmesi KDV.nin %1 olarak alınması gerektiği hakkında Sulh hukuk kalemine dilekce verdik ayrıca dava açtık.
Aldığım evin m2 103 m2 dir 92 m2 de ev oturmaktadır, ama satış memuru evin KDV oranını ayrı hesaplamış 92m2 yi olmayan arsayıda KDV.sini %18den 103m2 den hesaplamış bunun geregi nedir nerelere başvurabilirim.KDV oranın düzeltimesi için hangi kurumlara başvurabilirim.