Ticari Kredi için ipotek konmuş ev satın almak, riskleri nelerdir?

Arkadaşlar,

Kirada bulunduğum evi satın almak istedim.
evin bedelini 200 bin tl olarak anlaştık.
ev sahibi Ticaret ile uğraşıyor.

6 Adet Mülkünü ipotek göstererek 600 Bin TL kredi kullanmış,

Bizim alacağımız ev üzerinden ipoteği kaldıramıyor.
Banka borcun tamamını getirisen İpoteğı kaldırırım diyor.


Ev Sahibinin bize teklifi;
Ben ipoteği kaldıracağım borcumu ödüyorum diyor.
Ancak 600 bini bir anda ödeyemem.

Sen İpotekli biçimde evi al. (tapusunu verecek)
100 bin tl Para ver. (Acilmiş)
Sana 120-130 değerinde Kooperatif Dairesi var onuda devredeyim diyor.
Ev güzel 120 binden dahada fazlası eder..
(Tapusu Yok. Kooperatif kurulundan devir yapacak, Ödemesi yok. )

İpoteği kaldırınca paranın geri kalanını ödersin.
Kooperatif Dairemi geri alırım diyor.

İpoteği kaldıramassam Kooparatif evi senin olur diyor.

Ticari kredide çok çok tehlikeli bir durum muş..
nasıl yapacağımı bilmiyorum

çok çok kararsızım. Ne yapmam gerek
yardım cı olursanız sevinirim.

İpotekli bir yeri satın almanızın herhangi bir yasal engeli yok. Fakat daha sonra ne olacak? Ayrıca ortada tapusu bile olmayan bir başka taşınmaz söz konusu. Yerinizde olsam bu tür bir ticarete girmezdim. Acizane söyleyebileceğim şu; Unutmayın cehenneme giden yollar iyi niyet taşları ile döşelidir.

evet haklısın eşim ve ben kafayı yiyeceğiz.
aslında evi satan kişi iyi niyetli kendisine güveniyorum.
ama çalıştığı bankalar vs. beni korkutuyor..

pat diye icra kararı bile cıkartabilirler..

merhaba, kesinlikle boyle islere girmeyin. Ev ucuz diye busbutun kendi paranizdan olacaksiniz. Ipotekli evi kesinlikle almayin. Burada adamin iyi niyetli olup olmamasi onemli degil, onemli olan gercekler. Adam bankaya olan borcunu odeyemezse banka direk sizin evinizi satisa cikartir. Aman sakin sakin..

bende ipotekli yere girmemenizi, veya borcu bankaya ödeyerek, evi o şekilde ipoteği kalkmış olarak almanızı öneririm.

hatta banka ile anlaşın, çift ipotek konsun, evi üzerinize aldığınızda adamın ipoteğini kaldırıp evi size devretsinler.

İpotekli g.menkulleri almayınız,gidip bankaya evi alacağınızı sçyleyin emin olun borca tahsilat yapacakları için işlerine gelecektir,mutlaka fek yazısını alınız.