Isı pay ölçer sistemi taktırmayana 1.600 TL ceza var

Tüketici Hakları Derneği, çok fazla malzemeye ihtiyaç duyan sistemin her daireye 6 bin ile 14 bin TL arasında bir maliyeti bulduğunu bildirdi.Tüketici Hakları Derneği, hem tüketicilere hem ülkeye yarar değil zarar getirdiğini savunduğu sistemin iptal edilmesini istedi.

Konuyla ilgili olarak tüketicilerden gelen şikayetler üzerine bir açıklama yapan Tüketici Hakları Derneği, "Enerji Verimliliği Yasası ile Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik gereğince, 2 Mayıs 2007 tarihindeki merkezi veya sıcak su sistemine sahip mevcut binalar için 2 Mayıs 2012 tarihi 'Isı Pay Ölçer' denilen sistemin kurulması zorunluluğunun son günü idi. 2 Mayıs 2007 tarihinden itibaren yapılmakta olan ya da yeni yapılacak merkezi ısıtma veya sıhhi sıcak su sistemine sahip binalar ise yapı kullanım izni aldıkları tarihten itibaren 5 yıl içinde ısı pay ölçer sistemini kurmak zorundadırlar." ifadelerine yer ver verdi.

"SİSTEMİ KURMAYAN YöNETiCiYE BİN 600 TL CEZA"

Isınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarlarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan ve adına 'ısı pay ölçer' de denilen sistemi kurma zorunluluğunu yerine getirmeyen konutlara, binalara, sitelere Yöneticilere 'Kabahatler Kanunu'na muhalefet suçundan dolayı bin 600 TL ceza uygulanacağına dikkat çeken Tüketici Hakları Derneği, sistem hakkında şu bilgileri verdi:

"Daire içindeki radyatörlerin tek kolondan beslenmesi (daire içinde dağıtım kolektörü olması durumu) halinde ise ısı pay ölçer yerine daire girişlerinde kalorimetre (ısı sayacı) takılması gerekiyor. Isı pay ölçer veya kalorimetre takılmasının yanı sıra her bir radyatöre termostatik vana takılması zorunluluğu vardır. Bunlara ek olarak da termostatik vanaların oluşturacağı hidrolik dengesizlikleri gidermek için de kazan dairesindeki mevcut sirkülasyon pompalarını farklı basınç ve debiye göre kendini ayarlayabilen sirkülasyon pompaları ile değiştirmek gerekecektir. Ancak, tüm bu cihazları içeren sistemin kurulmasından sonra her bir dairenin bireysel ısı harcaması hesaplanabiliyor. Isı pay ölçer, kalorimetre, termostatik vanalar, uzaktan okuma aletleri 4-5 firma tarafından dışarıdan ithal edilmektedir. Türkiye'de bugün itibariyle söz konusu ısı pay ölçer sistemi 30 dolayında firma tarafından kurulup işletilmektedir."

Tüketici Hakları Derneği, yaptıkları araştırmalara göre, 'ısı pay ölçer' sisteminin ilk kuruluş giderlerinin her bir daireye bin TL dolayında bir yük getirdiğini, diğer taraftan sistemin ölçümü - okunması, fatura düzenlenmesi ve bakımı gibi hizmetler için de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca onaylanmış firmalara her ay ve sistemin ömrü boyunca daire başına ortalama 7-8 TL dolayında bir bedel ödeneceğinin, bazı dairelerden bakım bedeli altında her ay 40 TL dolayında bir bedel alındığını belirterek, 5 ya da 10 yıl ısı pay ölçerin pili ve sistemin tümünün yenilenmek zorunda olacağının altını çizdi. Dernek, tüm giderler eklendiğinde 6 bin-14 bin TL arasında her daire başına bir ödemeyi bulduğunu aktardı.

Isı pay ölçer sisteminin, merkezi ısıtma sistemlerinde her aileye yüksek miktarda ekonomik yük getirmenin yanı sıra ısınamama ve gürültüye yol açtığına dikkat çeken Tüketici Hakları Derneği, hem tüketicilere hem de ülkeye yarar değil zarar getirdiğini savunduğu sistemin iptal edilmesini istedi.

- - - Updated - - -

90 bin yöneticiyi isi pay ölcer sorunu bekliyor.

Son gün 2 Mayıs ancak çoğu apartman yöneticisi ve vatandaş uygulamadan habersiz. Kasımda, kaloriferler yeniden yandığında pay ölçerli binaya geçmemiş olan apartman sakinlerinin aidat ödememe hakkı doğacak. Suç duyurusu yapılırsa, yöneticiye 1.600 TL ceza kesilebilecek

Merkezi ısıtma sistemi kullanan 1 milyon 800 bin dairenin, yakıt bedeli paylaşımında pay ölçer sistemine geçmesi için gereken süre 2 Mayıs'ta dolacak. Ancak merkezi sistemle ısınan pek çok vatandaşın bu uygulamadan haberi yok. Her dairenin tükettiği kadar ısı parası ödemesini sağlayacak olan pay ölçer sistemi, 9 bin apartman yöneticisine sorumluluk yüklüyor. Yasa, pay ölçer takılmayan apartman sakinlerine, kasım ayında kaloriferler tekrar yandığında aidat ödememe hakkı veriyor. Bu vatandaşlar, 'kanuna aykırı aidat parası toplanıyor' diye apartman yönetici hakkında suç duyurusunda da bulunabilecek. Bu durum, aidat ödememeyi alışkanlık haline getirenler içinse bir fırsata dönüşecek. Ayrıca, yöneticilere bin 600 TL ceza kesilmesi de söz konusu. Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmelik uyarınca, merkezi sistemle ısınan tüm binaların, 2 Mayıs'a kadar, dairelere takılacak pay ölçer sistemine geçmesi gerekiyor. Cihazla, ısı bedelinin eşit olarak ödetilmesi dönemi sona erecek. Sistemle, her daire, kullandığı kadar bedel ödeyecek. Türkiye'de 1,8 milyon daire, merkezi sistemle ısınırken, pay ölçer, bu dairelerde oturan 10 milyon kişiyi ilgilendiriyor.

Erteleme yapılmayacak

KİMİ site sakinleri, uygulamanın takibini yapan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurarak, uygulamada erteleme olup olmayacağını sordu. Bakanlık tarafından verilen yanıtta, pay ölçerin yasal bir zorunluluk olduğu ve erteleme olmayacağı belirtilerek, kanunun uygulanmasında yöneticilerin sorumlu olduğunu vurguladı. Kanuna göre, yöneticilere bin 600 TL ceza de kesilebilecek.

YÖNETİCİYE SUÇ DUYURUSU HAKKI

YASAYA göre, dairelerin, cihaz takarak, yakıt parasını, ısı tüketimine göre ödemesi zorunlu. Ancak, binlerce daire ve apartman bu uygulamaya geçmedi. Bu durum, Kasım ayında kaloriferler tekrar yandığında ise ciddi bir kriz doğuracak. Kanunla bu konuda sorumlu tutulan apartman yöneticileri, eski sistem olan binalarda aidat toplarsa, kanuna aykırı hareket etmiş olacak. Bu durumda vatandaşlar, kanuna aykırı olarak yakıt toplayan yönetici aleyhine suç duyurusunda bulunmuş olacak. Yani vatandaş, aidatını ödememe hakkı kazanacak.

Yüzde 40 ısı tasarrufu

CİHAZLARIN satışını yapan Brunata Enerji Genel Müdürü Efe Özgören 'Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı cihaz takılması gerek. Uygulamayla kaloriferleri bilinçli kullanan daire sakinleri ciddi tasarruflar sağlıyor' dedi.

Cam açmak tarih oluyor

EFE Özgören, uygulama yapılan binalarda serinlemek için cam açılma alışkanlığının bıçak gibi kesildiğini aktardı. Özgeren, yeni dönemde artık eski usul yakıt parası paylaşım yöntemlerinin kanunsuz sayılacağını belirterek, 'Bu durum uygulamaya geçmeyen yöneticileri kanuna muhalefetten suçlu duruma düşürürken, yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde uygulamaya geçmeyen binalarda, ısı parası ödemek istemeyen daire sakinlerine, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, para ödememe hakkı veriyor' dedi.

- - - Updated - - -

Mayıs 2012 itibari ile pay ölçer ile ölçüm zorunlu hale gelmiştir.

Enerji verimliği yasası ve ilgili yönetmelikler doğrultusunda ısı pay ölçer uygulaması merkezi sistemle ısınan binalar için Mayıs 2012 tarihinden itibaren kanuni bir zorunluluk haline gelmiştir. Bir binada uygulanacak esasları belirleyen Kat Mülkiyeti Kanunu da, ilgili yeni yasa ardından değiştirilmiş ve merkezi sistemle ısınan binalarda ısı paylaşımının tüketim ile paralel olması gerekliliği kanuni bir zorunluluk haline gelmiştir.

2012 yılında kaloriferiniz yanıyor ve paylaşımınız tüketime göre yapılmıyorsa yapılan paylaşım kanuna aykırıdır.

Merkezi sistemle ısınan binalarda ısı paylaşımı için yasalarca belirlenen tek yol vardır ve bu tek yol ısı pay ölçüm sistemidir. Bu sistem olmadan yapılacak her paylaşım şekli kanuna aykırıdır. Merkezi ısıtma sistemli bir binada oturan her daire sakini, binasında yapılacak ısı paylaşım şeklinin kanuna uygun olmasını sağlamakla yükümlüdür. Ayrıca yapılacak kanunsuz paylaşıma katılmamak da her daire sakinin hakkıdır.

Yönetime yapılan paylaşımın kanuna aykırı olduğuna dair bir ihtar çektiniz mi?

Ortada kanuni bir zorunluluk ve bu zorunluluğa uymayan bir bina yönetimi varsa, siz de yapılan bu kanunsuz uygulamadan mağdur olduğunuzu düşünüyorsanız elbette bu şikayetinizi noter kanalı ile yönetiminize bir uyarıda bulunarak dile getirebilirsiniz. Yönetiminiz yapmış olduğunuz bu yasal uyarıyı dikkate alacaktır.

Isı parası ödemesem ne olur?

Her daire sahibi, binasının yasalara uygun olarak yönetilmesini ister. Eğer binada ısı paylaşımı yaslara uygun olarak yapılmıyorsa siz bilinçli bir vatandaş olarak bu kanunsuz uygulamaya karşı çıkabilirsiniz. Kanuni bir gerekçeye dayandırarak sergilemiş olduğunuz bu tutum, bina yönetimi ile yaşayacağınız olası hukuki süreçlerde sizi değil, kanunlara uymayan bina yönetimini mağdur konumuna sokacaktır.

- - - Updated - - -

Mayıs 2012 itibari ile pay ölçer ile ölçüm zorunlu hale gelmiştir.

Enerji verimliği yasası ve ilgili yönetmelikler doğrultusunda ısı pay ölçer uygulaması merkezi sistemle ısınan binalar için Mayıs 2012 tarihinden itibaren kanuni bir zorunluluk haline gelmiştir. Bir binada uygulanacak esasları belirleyen Kat Mülkiyeti Kanunu da, ilgili yeni yasa ardından değiştirilmiş ve merkezi sistemle ısınan binalarda ısı paylaşımının tüketim ile paralel olması gerekliliği kanuni bir zorunluluk haline gelmiştir.

2012 yılında kaloriferiniz yanıyor ve paylaşımınız tüketime göre yapılmıyorsa yapılan paylaşım kanuna aykırıdır.

Merkezi sistemle ısınan binalarda ısı paylaşımı için yasalarca belirlenen tek yol vardır ve bu tek yol ısı pay ölçüm sistemidir. Bu sistem olmadan yapılacak her paylaşım şekli kanuna aykırıdır. Merkezi ısıtma sistemli bir binada oturan her daire sakini, binasında yapılacak ısı paylaşım şeklinin kanuna uygun olmasını sağlamakla yükümlüdür. Ayrıca yapılacak kanunsuz paylaşıma katılmamak da her daire sakinin hakkıdır.

Yönetime yapılan paylaşımın kanuna aykırı olduğuna dair bir ihtar çektiniz mi?

Ortada kanuni bir zorunluluk ve bu zorunluluğa uymayan bir bina yönetimi varsa, siz de yapılan bu kanunsuz uygulamadan mağdur olduğunuzu düşünüyorsanız elbette bu şikayetinizi noter kanalı ile yönetiminize bir uyarıda bulunarak dile getirebilirsiniz. Yönetiminiz yapmış olduğunuz bu yasal uyarıyı dikkate alacaktır.

Isı parası ödemesem ne olur?

Her daire sahibi, binasının yasalara uygun olarak yönetilmesini ister. Eğer binada ısı paylaşımı yaslara uygun olarak yapılmıyorsa siz bilinçli bir vatandaş olarak bu kanunsuz uygulamaya karşı çıkabilirsiniz. Kanuni bir gerekçeye dayandırarak sergilemiş olduğunuz bu tutum, bina yönetimi ile yaşayacağınız olası hukuki süreçlerde sizi değil, kanunlara uymayan bina yönetimini mağdur konumuna sokacaktır.

Yöneticim hakkında cumhuriyet savciligina suç duyurusunda bulunabilir miyim?

Ortada bir yasa ve bu yasaya uymayan bir bina yönetimi mevcuttur. Bu kanunsuzluğu gerekli mercilere ihbar etmek, bir seçenek değil, her bilinçli vatandaşın yerine getirmesi gereken bir vatandaşlık görevidir.

Yönetim kurulunuzu bu konuda bilgilendirin.
Gerekeni yapmazlar ise Cumhuriyet savciligina suc duyurusunda bulunun.

Alıntı:

---

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı

...Yönetime yapılan paylaşımın kanuna aykırı olduğuna dair bir ihtar çektiniz mi?

Ortada kanuni bir zorunluluk ve bu zorunluluğa uymayan bir bina yönetimi varsa, siz de yapılan bu kanunsuz uygulamadan mağdur olduğunuzu düşünüyorsanız elbette bu şikayetinizi noter kanalı ile yönetiminize bir uyarıda bulunarak dile getirebilirsiniz. Yönetiminiz yapmış olduğunuz bu yasal uyarıyı dikkate alacaktır...

---

Benim kendi avukatım da, bir başkasının avukatı da noter yerine masraf olmasın diye e-mail ile de ihtar edebileceğimi, artık bunun da yasal olarak geçerli olduğunu söylemişlerdi. Ben de yöneticiye ve şahit olsunlar diye diğer apartman sakinlerinin e-mail adreslerine de bu tip uyarılarımı gönderiyorum.