İzale-i şuyu davasında satış !

Öncelikle herkese merhabalar...

Ortada bir arsa var ve biz bu arsada 3 ortağız. Biz 2 ortak anlaştık yalnız 3. hissedarımıza ulaşamıyoruz ve bizim ulaşmamızda mümkün değil. Bu arsalarımıza inşaat yapmak istiyoruz fakat 3. hissedarımızda ortada olmadığı için şu durumda birşey yapamıyoruz. Biz 2 ortak beraber bu şahsa izale-i şuyu davası açmaya karar verdik.
Şimdi sormak istediğim şey mahkeme aynen taksim dışında arsalarımızın satışına karar verdi bu durumda arsanın tamamı satışa çıkıyor ve diyelim biz diğer ortağımla girip ikimiz beraber bu arasanın tamamının yarısını o yarısını ben ihalede alabiliyormuyuz ? yani arsayı o an ihalede ortak alma gibi bir durumumuz var mı? yoksa tek bir kişimi girip alabilir? Bunun kanuni boyutu tam olarak nedir ? Birde kendi hissemize tekrardan almak için para yatırıyormuyuz?

Teşekkürler...

Avukat değilim ama bilgim kadarıyla cevap vereyim sorularınıza;
Arsanın tamamı satışa çıkıyor örneğin arsa 30 metre diyelim sizde ve ortağınızda 10'ar metre var diğer 3.ncü kişide de 10 metre arsa satışa çıktığında tamamı üzerinden çıkıyor yani 30 metreye fiyat belirleniyor ve o fiyatın %60'ından satışa çıkıyor siz ortağınızla açık artırmaya katıldığınızda 30 metre üzerinden fiyat veriyorsunuz ve ortak olarak alırsanız arsa paylarınız 15'er metre yükseliyor yani 1/2 oranında arsada hissedar oluyorsunuz.Arsayı eğer siz alırsanız 10 metrenin parasını kdv dahil ödüyorsunuz ve arsa üzerinize geçiyor.
Unutmayın ki arsanın izale-i şu davasının açık artırmasında sizden başkaları da açık artırmaya girebilir.

Sayın klasnic öncelikle teşekkür ediyorum...

Açık arttırmaya bizden başkasının girme gibi bir problemimiz yok çünkü bulunduğumuz yerde tanınıyoruz o yüzde bir sıkıntı yaşıcağımızı düşünmüyorum. Öğrenmek istediğim tek şey ben ve ortağım sizin verdiğiniz örenekten devam ediyim 30 metrenin 15ini ben 15ini ortağım beraber girip alabilirmiyiz öyle bir kanuni hakkımız varmı yani 15ine ben 15ine o talip olucak ihale günü tek sıkıntımız şu anda o ve detaylı bir bilgi bir türlü alamadık bende burda bir şansımı denemek istedim.Alabilceğimiz konusunda daha önceden bir tecrübeniz bulunuyorsa netse eğer paylaşırsanız müteşekkir kalırım...

Hayırlı geceler...

Emin olmamakla cevap vereyim sorunuza siz ortağınızla ihaleye ortak olarak gireceksiniz yani ikinizi tek bir alıcı gibi düşünün ihale sizde kaldığı taktirde de arsa size pay edilecektir diye düşünüyorum yani ayrı ayrı fiyat vermeyeceksiniz ortak mutabakatla ihaleye katılacaksınız ayrı ayrı katılırsanız ihaleye en yüksek fiyatı veren arsayı tamamen alır ama siz daha sağlıklı olması için avukat'a danışmanızda fayda vardır.

ihaleler herkese açık olarak yapılır, isteyen kendi namına girer ortaklık şart değildir, teknik konularda bir avukattan destek alınız.