Miras paylaşımı, vasiyet, vergi

Merhaba, cevaplariniz icin simdiden tesekkür ederim.

Eger biz kardesler anne ve babamizdan önce vefat etmezsek, bize miras kalacak. Babamin iki dairesi ve bir sirketten hisseleri ve annemin bir dairesi var. Biz üc kardesiz. Evleri ücünün de degeri farkli.

Sorularim:

1. Dairelerin tapularinda simdiden degisiklik yapilarak, paylasima gidilebilinir mi? Bir arkadastan duydum, mümkünmüs. Anne ve baba vefat edinceye dek tapu hakki yine onlarda kalabiliyormus.

Bu sorumun sebebi de, yine ayni arkasin dedigi: Eger önceden paylasim yapilmazsa, devlet kalan mirasin % 40 ini aliyormus. Bu dogru mu?

2. Evlerin degerinin farkli olmasi vefat etmeden paylasim yapildiginda, sonradan herhangi bir sorun yaratabilir mi?

3. Hisseleri de vefattan önce paylastirmak mümkün mü?

Tesekkürler

Sayın Atilla Bey,
Tereke malları murisin ölümüyle birlikte mirasçılara geçer.Size bahsedilen vasiyetname düzenlenmesiyle ilgili olabilir.Babanız şimdiden vasiyetname düzenleyerek mirasçıların saklı paylarını aşmamak kaydıyla daireleri sizlere özgüleyebilir.Bu durumda babanızın veya annenizin vefatiyle vasiyetname açılır.Ancak tekrar belirtmek isterimki burada da çok önemli husus olan saklı paylara riayet kuralı söz konusudur.Muhakkak ki bazı vergiler doğacaktır.Ancak bahsettiğiniz rakam kadar olduğunu zannetmiyorum.Muhtemelen arkadaşınızın olayında, şöyle bir durum olmuş olabilir, mirasçılar terekede taşınmaz varsa açıklayıcı tescili yaptırmak zorundadırlar, eğer bunu süresinde yerine getirmezlerse usulsüzlük cezası doğacaktır ve bunu ödemeleri gerekecektir.Bununla beraber evlerin değerinin farklı olması şöyle bir durum yaratabilir,eğer evler satılmadan ayni paylaşım yoluna giderseniz hakim değer farkının ödenmesini diğer paydaşlardan talep edebilir tabi söz konusu durum paydaşlar arasında taksim istendiğinde uyuşmazlık çıkarsa söz konusu olacaktır.
Saygılarımla,
Yeliz