İntifa hakkı verilen şirketin yaptıl-kları yasal mı?

Merhaba sayın Avukatlarımız,

2012 yılında bir siteden sıfır olarak aldığım dairemi aylık 650 TL. kira karşılığında özel bir şirkete aramızda sözleşme yaparak 2 yıllığına intifa hakkını devrettim. Şirkette bizden kiraladığı daireleri başka sahışlara kiralıyor. Ne kadara kiraladığını bilmiyoruz.Benim durumumda olan yaklaşık 60 kişi daha var. Biz satın aldığımızda dairelerin ısınma sorunu klima ile çözülmekteydi.Fakat 2 gün önce aldığımız bir maille şirket tarafından siteye merkezi sistem doğalgaz takıldığını ve dairem adına benim üzerime düşen borcun 1,870,00 TL olduğunu bu borcunda 15 OCAK 2013 'e kadar ödenmesi gerektiği şeklinde bilgilendirildim. Buna istinaden benim sizlere sormak istediğim ise şu sorulardan ibarettir ;

İNTİFA HAKKINI ALAN ŞİRKETİN,

1. Doğalgaza geçmeden önce bizimle temasa geçerek gerçek mal sahiplerinin rızasının alınması gerekmezmiydi ? Yoksa şirket tüm yetkilere haizmi? (binaya mantolama yaptırmak,binanın içini mermerle kaplattırmak gibi vs.)

2. Ben bu meblağı ödemekle mükellefmiyim yoksa ödememek için yasal yollara başvurarak çözüm bulabilirmiyim? (sözleşmemizde bu konuyla alakalı bir madde yok)

3. Bu hakkı almakla daire/daireler üzerinde istediği değişikliği yapma hakkına sahipmidir?

4. İntifa hakkı süresince Site yönetimi şirkettemidir?

5. Aramızda yaptığımız sözleşmenin bağlayıcılığı nedir?

6. Şirketin kiradan elde ettiği gelir vergisini vermek zorundamı yoksa mal sahiplerimi vermek zorunda?

7. Konut sigortasını şirketmi yoksa ben mi yaptırmak zorundayım?


Kusura bakmayın sorular biraz fazla olmuş olabilir.Anlayışınız için şimdiden çok teşekkürler. Sağlıcakla kalın.