Yeşil Alan Satma İmkanımız Varmı Veya Belediyeye Para Karşılığında Satma :/

biz 4 kardeşiz bize babamadn miras olarak kalan2 dükkan 3 daire var kardeşler arasında anlaşmazlığımız var dairelerin dükkanların olduğu yer yeşil alan gözüküyor elimizde tapu yok ama senet var senetle bu yeşil alan gözüken daire ve dükkanları satma imkanımız varmıdır teşekürler..

not:35 senelik arsa dairelerde 20 - 25 senelik vergisini ödünüyor.

Bu seneti size kim verdi , nasıl bir senet ?


Normalde tapusu olmayan bir yerde belediyeden izin alınmadan yapı ruhsatı olmadan yapılan bir bina varsa o bile yasaktır.Yıkım gerektirir.


Fakat belediye arsa veya bina vergisi olarak vergisinide alıyorsa ilginç geldi bana.

İlk önce belediye ile sorunu halletmeniz daha iyi olur ...


Çünki satış yapmaya kalksanız tapuda kayıtlı olmayan bir katı veya daireyi , binayı nasıl satacaksınız ? Anca elden satılır , elden parası alınır. Alan kişiyede sadece aranızda imzalanacak bir kağıt olur , parayı verdiğine dair bir kağıt olur, ama olay resmi olmadığı için sizden mülkü alan kişininde ileride başı ağrır.

Kimseninde öyle bir mülkü alacağınıda pek sanmıyorum açıkcası.

Belediyeye başvurup tapu dairelerine başvurup gerekli harçları yatırıp tapuları çıkarmanız ilerisi için menfaatinize olur diye düşünüyorum.

Medeni kanunda bu tür bir madde var.
//
http://www.tbmm.gov.tr/kanunlar/k4721.html

MADDE 713.- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

///
Ama sizin yerde yeşil alan gözüküyor.... Biraz uğraştıracak gibi sizi bu yer.


////////////////
MADDE 715.- Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait mallar, Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.

Aksi ispatlanmadıkça, yararı kamuya ait sular ile kayalar, tepeler, dağlar, buzullar gibi tarıma elverişli olmayan yerler ve bunlardan çıkan kaynaklar, kimsenin mülkiyetinde değildir ve hiçbir şekilde özel mülkiyete konu olamaz.

Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait malların kazanılması, bakımı, korunması, işletilmesi ve kullanılması özel kanun hükümlerine tâbidir.
///////////////

İnşallah bir sorun çıkmadan işinizi kanuni yönden de halledersiniz.

teşekürler daha farklı yorumu olan varmıdır