Çatı akması ve tamirat sorunu
Merhaba
4 ay önce aldığım 5 katlı 20 daireli apartmanın en üst katında oturmaktayım. Çatıdan WC'ye tam kapı üstünden akıntı olmaktadır. Tavan ıslandığı gibi kapıda ıslanmakta ve kapının şişmesine neden olacaktır. Hemen aşağıda oturan yöneticiye durumu bildirdim. Bana kat malikleri olarak hep çatı yapıldığından bir daha çatı yapılmayacağına dair karar aldıklarını ama yine de havalar düzelsin o zaman baktırım diyerekten resmen bizi başından savdı.
1) Ortak kullanım alanı olan çatının bir daha yapılmaması gibi karar alma hakları bulunabiliyor mu?
2) Havaların düzelmesini beklemek demek en az 5 ay demektir. Böyle bir şey benim evime zarar vereceği ortadadır.
3) Bu noktada benim nasıl hareket etmem gerekmektedir. İhtar mı çekmeliyim? Direkt mahkemeye mi vermeliyim? Yoksa ben çatıyı yaptırıp tahsilatı faturasıyla beraber tahsilatı için gerekli adımlarımı atmalıyım?
4) Noterden ihtar veya mahkemeye verme gibi resmi yazışmayla ilgili bir örnek yazı verilmesi
konularında yardımlarınızı rica ediyorum.
Saygılarımla
Bülent Özçelik
Cevap: Çatı akması ve tamirat sorunu
Alıntı:
bulnes rumuzlu üyeden alıntı
1) Ortak kullanım alanı olan çatının bir daha yapılmaması gibi karar alma hakları bulunabiliyor mu?
2) Havaların düzelmesini beklemek demek en az 5 ay demektir. Böyle bir şey benim evime zarar vereceği ortadadır.
3) Bu noktada benim nasıl hareket etmem gerekmektedir. İhtar mı çekmeliyim? Direkt mahkemeye mi vermeliyim? Yoksa ben çatıyı yaptırıp tahsilatı faturasıyla beraber tahsilatı için gerekli adımlarımı atmalıyım?
4) Noterden ihtar veya mahkemeye verme gibi resmi yazışmayla ilgili bir örnek yazı verilmesi
Ortak alan süresiz tüm maliklerin sorumluluğu altındadır.
Çatı çalışmaları tehlikeli bir is olduğu için ustalar ayağı kayıp düşmekten korkuyorlar.
Tamir isi yapılırken olay büyüyebilir. Onun için usta bulmak zordur. Havaların düzelmesini beklemek gerekir.
Çatıyı siz yaptıramazsınız. Eğer tüm malikler (yönetici) yaptırmaz ise mahkemeye verip bilirkişi raporu ile mahkeme çatı tamir kararı alırsa siz yaptırıp Kat maliklerinden arsa payı oranında talep etme hakkiniz var.
