Ödenmeyen kira, icra ve tahliye

Öncelikle herkese yardımcı olan bu seviyeli siteyi kuran ve yönetenlere teşekkür ederim.
Eşime ait daireyi 3 sene önce büro olarak kiraya verdim. Ancak o günden beri kiramı defalarca telefon ederek ve çeşitli atlatmalarla zor zar alıyordum.Telefonlara canı istediği zaman cevap veriyor istemediği zaman cevap vermeye mecbur değilim diyor.(Son bir sene içerisinde bana hiçbir şekilde bankadan resmi olarak ödeme yapmadı.)Son zamanlarda saygısızlığı iyice arttı.Her aradığımda kirayı birkaç gün sonra vereceğini söylüyor. Son olarak aradığımda telefonlarıma cevap vermedi. Bende bunun üzerine 20 kasım 2012 tarihinde noterden ,birikmiş olan ağustos-eylül-ekim-kasım kiralarını 30 gün içerisinde içerisinde ödemediği taktirde Türk borçlar yasasının ilgili maddesi gereğince akdin feshi kiralananın tahliyesi ve birikmiş kira bedelinin tahsili için dava açılacağını belirten bir ihtarname gönderdim.Ancak bugüne kadar kendisinden bir ses çıkmadı.Birkaç gün sonra notere giderek posta alındısının kime teslim edildiğini öğreneceğim. Emekliyim maddi durumum yüksek değil.Eğer kiracım borçlarını bir ay içerisinde ödemezse iki defa mağdur olmamak için avukata vermeden kendim dava açabilirmiyim? Dava açmam için ne kadar sürem var?Süreç uzunmudur? Bana yol gösterecek kişilere teşekkür ediyor, herkese iyi günler diliyorum.

Siz gerekli işlemleri yapmışsınız zaten. Noter ihtarnamesine rağmen birikmiş borç ödenmezse kiracı temerrüde düşecektir. 30 günlük süre sonunda tahliye davası açabilirsiniz, kira sözleşmesi süresinin dolmasını beklemenize gerek yok.

Sayın cagjackal İlginiz için teşekkür ederim.
Bir şey daha sormak istiyorum. Ben dava açtıktan sonra yani kiracım temerrüde düştükten sonra ödeme yaparsa ne yapmam gerekir. Birde avukata başvurmadan kendim dava açabiliyormuyum? Teşekkürler.

- - - Updated - - -

Sayın cagjackal ilginiz için teşekkür ederim.
Bir şey daha sormak istiyorum. Kiracım temerrüde düştükten sonra ödeme yaparsa ve bende bu arada dava açmış olursam ne yapmam gerekir? Çünkü mutlaka çıkartmak istiyorum.

- - - Updated - - -

Sayın cagjackal ilginiz için teşekkür ederim.
Bir şey daha sormak istiyorum. Kiracım temerrüde düştükten sonra ödeme yaparsa ve bende bu arada dava açmış olursam ne yapmam gerekir? Çünkü mutlaka çıkartmak istiyorum.

Borcunu faiziyle birlikte öderse davadan feragat edip etmemek size kalmış. Hakim borcun ödendiğine kanaat getirip yargılama giderlerinin davalı üzerine bırakılmasına da karar vererek davayı bitirebilir. Avukata başvurmadan bu tarz bir davanın açılıp açılamayacağı konusunda avukat arkadaşlar bilgi verebilir, benim bilgim yok.

- - - Updated - - -

Borcunu faiziyle birlikte öderse davadan feragat edip etmemek size kalmış. Hakim borcun ödendiğine kanaat getirip yargılama giderlerinin davalı üzerine bırakılmasına da karar vererek davayı bitirebilir. Avukata başvurmadan bu tarz bir davanın açılıp açılamayacağı konusunda avukat arkadaşlar bilgi verebilir, benim bilgim yok.