Tahliye mi kira arttırımı mı?
merhaba.
yaklaşık 10 gün önce yeni bir ev almış bulunmaktayım. evde bir kiracı ikamet ediyor.önceki ev sahibi ile yazılı bir sözleşmesi yok ve bizden temmuza kadar oturacağını daha sonrada çıkacağını taahhüd etti ve bizde kabul ettik.fakat evi aldıktan sonra kiracı temmuzda evden çıkma isteğini reddetti ve kanunların ondan yana olduğunu ve o haklarlın gereği en az 7 ay daha o evde oturabileceğini söyledi.
kiracı daha önce yazılı bir sözleşme yapmamış ve ev sahibide oturulan bölgenin genel kira bedelinin çok altında bir tutarda evi kiralamış(ortala350-500 kiralar ve kiracı 150 ye oturuyor)
evi ben almadım babam hediye etti, üstüme kayıtlı herhangi bir başka taşınamaz yok ve eşimle beraber başka bir ilden tayin yoluyla geldiğimiz için şu an ailemin yanında oturma zorunluluğundayız.eğer ben başka bir yerde kiraya geçmeye kalksam en 350 milyonluk bir kira ödemek zorunda kalacağım ve benim kiracım konumundaki şahıs ise bana 150 milyon ödeyecek.bu büyük bir çelişki.
yazılanlardan okuduğum kadarıyla evi aldıktan sonra ben 1 ay içerisinde tahliye için noterden belge göndereceğim ama bu belgeden ancak 6 ay sonra mahkemeye verebileceğim ve kiracıyı evden çıkarabilmem en iyi ihtimalle 7 ayımı alacak,en kötü ihtimalle 1 senemi.
şimdi sorum şu;
1) bu süreyi farklı yollarla(legal) dahada kısaltmak mümkünmü?
2) noter ihtarnamesiyle beraber veyahut ihtarname çekmeden direk kira arttırımı davası açabilirmiyim.başka bir yerde okuduğum yazıda hem tahliye hemde kira arttırımı davası açmanın pek mantıklı olmadığı yazıyorduki bencede öyle. çünkü biliyorumki kiracının evden ayırlmak istemeyişinin en büyük sebebi kira ve ben evimin kirasının gerçek karşılığını alabilrsem onlarında evimden çıkmasına da gerek yok.
üzülerek söylemeliyimki işsizim şu anda. kiracım 150 milyona ikamet ederken benim 350 milyonluk bir kirayı kaldırabilmem pek mümkün görünmüyor.
yorum yapacak olanlara şimdiden teşekkür ederim.
