Periyodik bakım anlaşmasını nasıl iptal edebilirim?

Sitemizde kurulu asansörler için, yönetici olarak bakım anlaşmasını, geçen seneki firmadan memnun kalmadığımızdan, başka bir firma ile periyodik bakım anlaşması imzaladım.
Anlaşmaya göre, firma ayda bir kere gelip asansörlerin bakımını yapacaktır diye madde olmasına rağmen aradan geçen 4 ay sürecinde hiç bakıma gelmedi. Bu firma ile çalışamayacağımızı anladık. Başka firma ile anlaşma yapmak istiyoruz. Ancak anlaşmayı bizim tek taraflı fesh etmemiz tazminatı doğurduğundan, geçen sürede gelmemesi anlaşmayı tek taraflı olarak fesh hakkını bize verir mi? Tazminatsız bu işi nasıl bitirebiliriz? İtilaf halinde bu tür konulara hangi mahkemeler bakar?
Hepinize saygılarımı sunuyor, değerli yorumlarınızı bekliyorum.

Merhaba,

Asansör servis şirketinin 4 ay süreyle periyodik bakımı yapmamasına rağmen siz ödeme yaptınız mı, veya gönderilen faturaları kabul ettiniz mi? Eğer ödeme yapmadıysanız veya fatura gönderilmesi durumunda buna itiraz ettiyseniz, bu şirketin periyodik bakımı yapmadığını da yeterli kanıt ile ortaya koyabilecekseniz, bir ihtarname göndererek aranızdaki anlaşmayı haklı sebebe dayanarak feshedebilirsiniz. Saygılarımla,

Alıntı:

---

Av.Erduğrul Özbay rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,

Asansör servis şirketinin 4 ay süreyle periyodik bakımı yapmamasına rağmen siz ödeme yaptınız mı, veya gönderilen faturaları kabul ettiniz mi? Eğer ödeme yapmadıysanız veya fatura gönderilmesi durumunda buna itiraz ettiyseniz, bu şirketin periyodik bakımı yapmadığını da yeterli kanıt ile ortaya koyabilecekseniz, bir ihtarname göndererek aranızdaki anlaşmayı haklı sebebe dayanarak feshedebilirsiniz. Saygılarımla,

---

Sayın Av.Erduğrul Özbay
Öncelikle soruma verdiğiniz emeğiniz için teşekkür ederim.
Bu güne kadar geçen sürede hiçbir fatura gelmedi biz de herhangi bir ödeme yapmadık. Anlaşmada, faturalandırma yıl sonunda yapılır deniyor ama servis yapıldığına dair ellerinde evrak olmadığından faturalandıramayacaklarını düşünüyorum. Birkaç kez telefon ettim cevap veren ve geri dönüş te olmadı.
Bir de bu tip konularda hangi mahkeme yetkilidir konusundaki yorumunuzu yazarsanız sevinirim.
Saygılarımı sunuyorum.

Yaptığınız anlaşmada yüklenici bakım görevini yerine getirmediğinde ne yapılacağı ile ilgili hüküm var mı? Bu gözle sözleşmeyi incelerseniz belki cevabı orada bulmak mümkün olabilir.

Alıntı:

---

senoleker rumuzlu üyeden alıntı

Yaptığınız anlaşmada yüklenici bakım görevini yerine getirmediğinde ne yapılacağı ile ilgili hüküm var mı? Bu gözle sözleşmeyi incelerseniz belki cevabı orada bulmak mümkün olabilir.

---

Sayın senoleker
Size de katkılarınız ve ilgileriniz için teşekkür ederim.
Yüklenicinin bakım görevini yerine getirmemesi durumunda ne yapılacağı yazılmamış. Ancak biz 3 ay arka arkaya ödeme yapmamamız durumunda firmanın asansörü kapatma yetkisinde olduğu yazılmış. Aynı mantıkla tersini düşünürsek 3 ay arka arkaya bakım yapılmaması durumunda bizim de sözleşmeyi tek taraflı fesih etme hakkımız doğar diye düşünüyorum. Bu benim düşüncem tabii. İhtarname çekilip sözleşme fesih edebilirsek site olarak rahatlayacağız.
Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba,

Anlaşmayı feshetmek için herhangi bir mahkemeye gitmeye gerek yok. İmkanlarınız ölçüsünde bir avukattan hukuki destek alarak, imkanınız yoksa "---- tarihleri arasında herhangi bir bakım yapılmamıştır. Bu durum asansörlerde can ve mal emniyetini ortadan kaldıran sorunların oluşmasına neden olabilecektir. Ayrıca bakım konusundaki bu savsaklama aramızdaki periyodik bakım anlaşmasını da gereksiz kılacak önemdedir. şirketinize dönük aramalarımıza da müspet şekilde cevap verilmediği görüldüğünden, aramızdaki --- tarihli anlaşmayı haklı gerekçelerle feshettiğimizi, bu hizmeti ---- tarihinden itibaren başka bir firmadan alacağımızı ihtaren bildiririz" mealinde bir ihtarname yazarak ve bunu noter marifetiyle muhatabınıza göndererek işlem yapabilirsiniz. Asansör servis firmasının mukabil tavrına göre yeniden değerlendirme yapabiliriz. Eğer ücret talebiyle icra takibi yaparsa, bu takibe itiraz ederek takibi durdurursunuz. Akabinde yapılacak yargılamada zaten taraflar bütün kozlarını ileri süreceklerdir. Saygılarımla,

Alıntı:

---

Av.Erduğrul Özbay rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,

Anlaşmayı feshetmek için herhangi bir mahkemeye gitmeye gerek yok. İmkanlarınız ölçüsünde bir avukattan hukuki destek alarak, imkanınız yoksa "---- tarihleri arasında herhangi bir bakım yapılmamıştır. Bu durum asansörlerde can ve mal emniyetini ortadan kaldıran sorunların oluşmasına neden olabilecektir. Ayrıca bakım konusundaki bu savsaklama aramızdaki periyodik bakım anlaşmasını da gereksiz kılacak önemdedir. şirketinize dönük aramalarımıza da müspet şekilde cevap verilmediği görüldüğünden, aramızdaki --- tarihli anlaşmayı haklı gerekçelerle feshettiğimizi, bu hizmeti ---- tarihinden itibaren başka bir firmadan alacağımızı ihtaren bildiririz" mealinde bir ihtarname yazarak ve bunu noter marifetiyle muhatabınıza göndererek işlem yapabilirsiniz. Asansör servis firmasının mukabil tavrına göre yeniden değerlendirme yapabiliriz. Eğer ücret talebiyle icra takibi yaparsa, bu takibe itiraz ederek takibi durdurursunuz. Akabinde yapılacak yargılamada zaten taraflar bütün kozlarını ileri süreceklerdir. Saygılarımla,

---

Av.Erduğrul Özbay
Size ne kadar teşekkür etsek azdır. Bir konu bu kadar net cevaplanır. Size tekrar site yönetimi adına teşekkürlerimizi ve saygılarımızı sunuyoruz. Hakkınızı helal ediniz.
Saygılarımızla