Printable View
Merhaba arkadaşlar. Bir konu hakkında görüşlerinize ihtiyacım var. İpotek edilerek çekilen bir evin borcu ödenmediği durumunda banka eve ne zaman satışa koymakla yükümlüdür. 2006 yılında çektiğim 60000 tl borcu 6 sene bekletip 120000 tl olarak karşıma çıkartma lüksü varmıdır bunu öğrenmek istiyorum. Görüşleriniz için şimdidien teşkkürler.
Merhaba,
Konuyu biraz açmak gerekir:
1) Bu bir konut kredisi mi, yoksa ticari kredi mi?
2) Taksitlerin ödemesi aksayınca size bir ihtarname gönderildi mi?
3) Ödeme planına göre siz en son hangi taksiti ödediniz, devam etmiş olsaydınız şimdi kaçıncı taksite sıra gelecekti?
4) Krediye uygulanan faiz oranı nedir?
Saygılarımla,
Merhaba Erduğrul bey,
1. Bu bir konut kredisi (evi ipotek göstererek çekilen konut kredisi. Konut veya ticari olması ne gibi farklılık gösterir.)
2.Bu kredi 2005 yılında çekilmiş bir kredi ve satılacağaına dair ve daha sonra eve biçilen değerle ilgili bir posta ulaştı elime 2012/ 11 .ayında
3.10 senelek bir kredi devam etmiş olsa idim 80-90. taksit oluyordu.
4.Faiz oranını tam olrak hatırlamıyorum açıkcası.
Birde şöyle bir durum söz konusu Erduğrul bey banka borcu başka bir kuruma devretmiş. Varlık yönetim adı altında bir kurum devralmış borcumu.
Yardımlarınız teşekkürler kolay gelsin.
Siz borçlu olarak borcunuzu ödememişsiniz ve anladığım kadarıyla bankayı da borcunu geç isteyerek sizi mağdur ettiği düşüncesini savunarak hukuken bir hakkınız olup olmadığını soruyorsunuz.Bankanın bu şekilde ödenmeyen alacağını tahsile gitmesi, bankanın yoğunluğu, dosya sırasının gelmesi, bankanın borcu hukuk brosuna veya başka bir kuruma devretmesinin uzamasına göre değişebilir.Bankalar borcu bekleterek daha artsın öyle alayım diye düşünseydi borcunu zamanında ödemeyen kişileri kara listeye alıp bir daha kredi veya kredi kartı kullandırmamazlık etmezdi.Banka para satarak para kazanır ancak anlaşmaya paralel alacağını alacağı zamana göre kendini ayarlar.Zaten siz borçlu olarak borcunuzu takip etmek ve imzaladığınız kredi sözleşmesine uymakla yükümlüydünüz.Burdan bir şey çıkacağını beklemek pek gerçekçi bir yaklaşım olmaz düşüncesindeyim.
Merhaba,
Kullandığınız konut kredisinin en az iki taksitini ödememeniz halinde bankanın size ihtarname göndererek 1 ay süre vermesi ve sizi ödemeye davet etmesi gerekir. Bu süre içinde ödeme yapılmazsa banka sizden tüm kredi alacağını tahsil etmek için icra takibi başlatır. İcra tabi yapılınca da size ödeme emri gönderilir. Ya ödeme yapın ya da ipoteği paraya çevireceğiz denir. Verilen süre içinde ödeme yapmamışsanız kıymet takdiri yaptırılarak satış aşamasına geçilir. Sizin dosyanızın bu aşamada olduğu anlaşılıyor. Bu safhada size ihtarname gönderilip gönderilmediği, ödeme emri gönderilip gönderilmediği seçeneklerine göre çeşitli imkanlar bulunmaktadır. Bu belgeler size gönderildiyse, sadece yapılan kıymet takdirinde taşınmazın değeri düşük tutulmuşsa buna itiraz edebilirsiniz. Bu belgeler gönderilmediyse, konuyu bilen bir avukattan yardım alarak muhtemelen bir menfi tespit davası açmanız gerekebilir. Saygılarımla,