Eski evsahibinin evi tahliye etmemesi

Merhaba,

Subat 2006 tarihinde ev sahibinin oturdugu bir ev satin aldim; emlakci vasitasiyla gerceklesen bu alimda anlasma sartlarimizi bir satis sozlesmesine gecirdik ve bunu sahit olarak emlakci, ben ve evi satan kisi imzaladik. Evin fiyatini, satisin gerceklesmemesi durumunda taraflarin ne kadar ceza vermeyi kabul ettikleri bu sozlesmeye yazildi. Ev sahibi yeni bir ev aldigini ve evi ancak 6 ay icinde bosaltabilecegini bana bildirdi ve bunu kabul ettim; evi Agustos 2006 tarihinde hasarsiz, yonetime hic bir borcu olmadan bosaltacagini taahut ettigini de bu sozlesmeye gecirdik. Ve yeni ogrendigime gore evden cikmaya niyetleri yok "kisisel sebeplerden dolayi".
Hikaye kismindan sonra hemen sorularima gecmek istiyorum ve yardimlariniz ve verdiginiz bilgiler icin simdiden tesekkur ediyorum.

1) Siteden okudugum kadari ile kira sozlesmesi sozlu olarak da yapilabiliyormus, istemeden ve farkinda olmadan eski ev sahibine 6 ay sure taniyarak bir kira sozlesmesi mi yapmis oldum ?
2) Agustos 2006 itibari ile evimde oturmaya baslamak icin ne yapmam gerekiyor ? Imzaladigimiz sozlesmenin ve eski ev sahibinin verdigi taahudun bir yaptirimi varmidir ?
3) Yeni cikmayi uygun bulduklari(!!!!) tarih anlastigimiz tarihten 6 ay sonrasidir, eger Agustos 2006 itibari ile bu insanlari evden cikartamiyorsam, bir sonraki vaad ettikleri surede cikmalari icin ne yapmam gerekiyor ?

normalde bir evi satın aldığınızda,satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtiyaçnedeniyle tahliye etmesi için evde oturan şahsa bir noter ihtarnamesi çekmek gerekiyor.sonrasında karşı taraf bu ihtarnameyi aldıktan sonra 6 ay oevde oturanbiliyor 6 ayın sonun da tahliye davası açabiliyorsunuz.

genel kural bu

şimdi siz tiyorsunuz ki elimde ağustosta tahliye edeceğine dair imzalı belgem var. bu halde 6570 sayılı kira yasasına göre verilen tahliye taahhüdü nedeniyle ,bu tarihin dolması ile icra yoluyla veya dava yoluyla tahliye isteyeceksiniz.eğer icra yoluyla tahliye isterseniz ve vatandaş itiraz ederse itirazın iptali davası açarak tahliyeyi sağlarsınız.

siz icra yönüyle kısa yolu seçmiş olursunuz.itiraz etmezse ederse bu halde iş biraz uzar.tahmini 6 ay gibi tahliye sürer.

kira sözleşmesi yapmadınız.