Hesap vermeyen yönetici

16 daireli bir apartmanda daire sahibiyim. 2 yıl önce seçtiğimiz yönetici, geçen sene apartmanın genel bakımı için (dış cephe mantolama, apartman boyası, ön cephe mantolama vb...) taksitle dairelerden toplamda 17 bin lirayı geçen bir meblağ topladı ve geçtiğimiz mayıs ayına kadar taahhüt ettiği (elimde herkese dağıtılan liste var) tadilatları yapacaktı. Ancak kazara internette fark ettim ki dairesini mayıs ayında satışa çıkarmış ve tadilatların sadece az bir kısmını yaptırıp diğerleri için sürekli sallıyor.

Apartmanda genel bir rahatsızlık var ve yarıdan fazla çoğunluk sağlanıp hukuki işlemleri başlatma şansımız var. Ancak apartmanda oturanlar genelde düşük gelirli insanlar, böyle bir işlemin bize maliyeti ne olur? Bu hukuki süreç sürerken adamın dairesini satıp (ki toplanan paralarla kendi dairesinin çatısını, su giderlerini vb. yaptırdı!) kaçmaması için bu satışı durdurma gibi bir şansımız var mı?

Haklarımızı hiç bilmediğim bu ve benzeri konularda forumu yeni keşfettm yaklaşık 1 saattir içinde "yönetici" geçen onlarca başlık okudum ama benzer bir soru göremedim. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

Apartman ve blok yöneticileri 1 yıl için malik ise seçilir, değilse atanır.
Site yöneticisi 2 yıl için malik ise seçilir, değilse atanır.
1 yılın sonunda görevleri otomatik sona erer.
1 yılsonunda yönetici sıfatları yoktur.
Artik vekaletsiz is gören yetkisiz vekil konumundadırlar.
Aidat toplayamazlar kat maliki değilse aidat toplama ile ilgili dava açamazlar.
1 yılın sonunda hesap vermek zorundadırlar.

Çatı ortak alandır.
Çatı sadece son kata ait bir alan değildir.
Çatı ve teras giderleri tüm maliklere arsa payı oranında pay edilir.

Alıntı:

---

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı

Çatı sadece son kata ait bir alan değildir.
Çatı ve teras giderleri tüm maliklere arsa payı oranında pay edilir.

---

Hatta genelde alt katların arsa payları daha yüksek, çatı katlarının daha düşük olduğundan büyük ihtimalle masraftan en büyük pay en alt kata, en düşük pay en üst kata düşecektir.