Mortgage, arsa tapusu ve kat mülkiyeti

Merhaba,
Mortgage yasasıyla alakalı bir soru sormak istiyorum. 11 katlı yaklaşık 36 daireli bir apartmanda dairem var. Ancak binanın arsa (tarlada olabilir emin değilim) tapusu var. Tüm daireler arsaya ortak şeklinde tapuya sahipler. Dairemi satmak istiyorum fakat bankalar kat mülkiyeti tapusu olmadığı için kredi vermiyorlar. Mortgage sisteminde de dairenin kat mülkiyet tapusunun olması gerekiyor bildiğim kadarıyla. Ben mevcut dairemin arsa tapusunu nasıl kat mülkiyeti tapusuna çevirebilirim. Tek başıma başvurabilirmiyim? Yoksa 36 dairenin hepsinin mi kat müliyeti için başvurması gerekir? Eğer içlerinden başvurmak istemeyen olursa bu benim kat mülkiyeti tapusu almamı engellermi? Yani kısacası dairemin arsa veya tarla tapusu var bunu bireysel olarak nasıl kat mülkiyeti tapusuna çevirebilirim. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla,

eğer elinizdeki tapu katirtifakı tapusu ise iskan almışsanız bunu yanlız başınıza da olsa kat mülkiyetine çevirebilirsiniz.

eğer arsa tapusu hisse bazında varsa bu halde hepsinin onayı gerekir

Peki bu arkadaşımız 36 kişinin de rızasını sonuna kadar beklemek durumunda mı yoksa bunun başka bir yolu var mıdır? Mesela noter kanalı ile bir bilgilendir yazısı gibi birşey gönderilse falan ...

Bende de aynı durum var bizimkisi herbiri 10 daireli 12 bloktan oluşan bir kooperatif. Bu durumda ben sadece kendi apartmanımdakileri mi ikna etmem gerekir yoksa tüm site olarak mı başvurulması gerekir?