Ortak arsa ve tarla tapusu

Ben uzun yıllardan beri dış ülkede yaşıyorum, bu yüzden Türk emlak kanunu tam olarak bilmiyorum, benim sorum şöyle.......Babam vefat ettikten sonra, annem miras işlerini benim ve ablamın dış ülkede bulunmasından dolayı kendi üzerine aldı, benden ve ablamdan vekaletname istedi, ve bizim annemize verdiğimiz vekaletname ona olan güvenimizden dolayı oldukça sınırsız idi.....Yani babamdan kalan menkul ve gayri menkulleri istediği gibi satma hakkı verildi.....Ben geçen sene Türkiyeye geldiğim zaman annemin yapmış olduğu satışları gözden geçirdiğimde, yapmış olduğu satışlar benim anneme olan güvenimi oldukça sarstı, ve ondan vermiş olduğum vekaletnameyi geri aldım, bunu nekadar istemiyerek yapmış olsam bile, babam hayatta olmuş olsa idi bu satışlardan hiç memnun kalmıyacağına inandığım için bunu yaptım ve anneme de bunu aynen söyledim.....Vekaletnamemi ben mahkeme kararıyla değilde, fiziken vermiş olduğum damgalı, tasdikli aslını dosyadan çıkartıp aldım, ve annemede benim ortak bulunduğumuz arsa ve tarlaların benden habersiz satılmasına razı olmadığımı söyledim....Ben Türkiyeden ayrılmadan bir gün önce annem bana gelip, eğer vekaletnamemi ona geri vermessem o zaman mahkeme kararıyla arsa ve tarlaları satabilecegini bana söyledi.....Benim sizlere sorum benim kanunen ne yapmam lazım ki, ben kendi hakkımı koruyabiliyim, ve benim payımın benden habersiz satılmasına engel olabiliyim.....Saygılar

Sayın Clist,
Türk Medeni Kanunu'na göre, mirasçılar arasında mirasın paylaşılmasına kadar geçen süreçte bir ortaklık ilişkisi meydana gelir.
Mirasçılardan herbiri bu ortaklık ilişkisinin devamını istemiyorsa, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir.Bunu Sulh Mahkemesinde açacağınız bir davayla isteyebilirsiniz.Bu durumda hakim terekedeki malların aynen eğer buna olanak yoksa satış yoluyla paylaşılmasına karar verir.
Mirasın paylaşılmasında mirasçılar tereke mallarının bölünmesi veya paylaşılması konusunda anlaşamazlarsa o mal satılır ve bedeli bölüşülür.

Ayrıca şunu da belirtmek isterim ki, eğer annenize verilmiş bir vekaletiniz yoksa annenizin tek başına tereke malları üzerinde tasarruf edebilme hakkı yoktur.Çünkü mirasçılar paylaşmaya kadar mallar üzerinde elbirliği mülkiyetine sahiptir ve terekeye ait bütün haklar üzerinde ancak birlikte tasarruf edebilirler.