Mahkeme Yoluyla Çıkartılma

Herkese merhaba, derdimi kısaca anlatmak istiyorum ;

Yerleşim biriminde bir apartmanın deposuna mantar tesisi kurdum ilk zamanlarda kuluçka dönemi olduğu için haliyle depo koku verdi üst komşu ve bitişikteki dükkan komşum şikayetçi oldu, üst komşu durumu yöneticiye söylemiş koku alıyoruz diye gittim yöneticiyle konuştum bana kokuyu kesmek için 2 gün süre verdi ve bende 2 gün içinde kapı ve pencerelere filtre çektim strafor yerleştirdim, kokudan şikayetçi olan bişitik komşum ben izolasyon yapmadan evvel dükkan kapısını kapatıyordu ama şimdi koku gelmediği için kapıya sandalyesini çıkarıp oturuyor yani koku %99 civarında azaldı.Fakat üst komşu veya yönetici zabıtaya şikayet etmişler bende pazartesi gidip zabıtaya durumu izah edeceğim ve büyük bir ihtimal apartmanda oturan yönetici ve üst komşu mahkemeye kadar gidecekler zaten bende o tesiste kalmak istemiyorum yıl sonunda insanları rahatsız etmeyecek daha iyi bir yer bulup çıkmak istiyorum.Mevzu bu asıl siz değerli avukat arkadaşlara sormak istediğim şey eğer yönetici yada üst komşu mahkemeye verirse bende kendilerine zararımın ödenmesi için tazminat davası açabilir miyim ? sonuçta devlete vergisini ödeyen bir mükellefim ve hatırı sayılır miktarlar harcadım o tesis için. Tazminat davasını açabilirsem kazanma şansım nedir ? şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Apartmanda yapmamanız gereken faaliyette bulunuyorsunuz anladığım kadarı ile..
komşularda sizi mahkemeye verir ve orasını boşalttırır , mahkeme masraflarını da siz ödersiniz zannediyorum.
tazminat davasını kazanma ihtimaliniz sıfır..

Alıntı:

---

meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı

Apartmanda yapmamanız gereken faaliyette bulunuyorsunuz anladığım kadarı ile..
komşularda sizi mahkemeye verir ve orasını boşalttırır , mahkeme masraflarını da siz ödersiniz zannediyorum.
tazminat davasını kazanma ihtimaliniz sıfır..

---

yasal olarak bulunuyorum tesisimin vergi levhası mevcut fakat şu anda kokuyu %99 oranında kestim 1 kişi şikayetçi diğer başka kimseden şikayet yok bitişiğimdeki komşum bile rahatça dükkan önünde oturuyor amacım çevreye rahatsızlık vermek değil yanlış anlaşılmasın şu an için çık deseler bile çıkamam içeride ciddi anlamda eli kulağında çıkmayı bekleyen 25 ton ürün var

Zabıta gelir, denetimini yapar, ortalığı koklar. Herhangi bir aykırılık bulamazsa çeker gider, bulursa para cezası keser ihtar verir, bir daha gelir, sorun devam ediyorsa mühür vurur. Komşunuz illa mahkeme diye tutturursa verir, bilirkişi gelir, rapor düzenler, rapor lehinize ise bir şey çıkmaz, aleyhinize ise mahkeme kokunun bilirkişi raporuna göre giderilmesini ister, şayet giderilemeyecek bir durum varsa kapıya kilidi vurur, kanun ürün mürün dinlemez. Vergi mükellefi olmak kişilere işyerlerini kat mülkiyeti kanununa muhalefet ederek kullanmalarının önünü açmaz.

Alıntı:

---

cagjackal rumuzlu üyeden alıntı

Zabıta gelir, denetimini yapar, ortalığı koklar. Herhangi bir aykırılık bulamazsa çeker gider, bulursa para cezası keser ihtar verir, bir daha gelir, sorun devam ediyorsa mühür vurur. Komşunuz illa mahkeme diye tutturursa verir, bilirkişi gelir, rapor düzenler, rapor lehinize ise bir şey çıkmaz, aleyhinize ise mahkeme kokunun bilirkişi raporuna göre giderilmesini ister, şayet giderilemeyecek bir durum varsa kapıya kilidi vurur, kanun ürün mürün dinlemez. Vergi mükellefi olmak kişilere işyerlerini kat mülkiyeti kanununa muhalefet ederek kullanmalarının önünü açmaz.

---

peki mahkeme yoluyla kolay kolay o zaman çıkartamaz sanırım ? sonuç olarak insanlarında rahatsız olmasını istemem elimden gelen neyse yaparım peki mahkeme yoluyla çıkartmaya kalkarsa kendilerinden zararımın ödenmesi için tazminat isteyebilir miyim böyle bir hakkım var mıdır ?

Valla hocam burası Türkiye. Apartman alt dükkanlarında nice kebapçılar, fırınlar, gece kulüpleri açılır; koku, gürültü ne ararsan var, fakat şikayet üzerine zabıta gelir ceza keser gider keser gider...Abartılırsa zabıta mühür vurur, iş sahibi mühür bozar işletmeyi açar, hakkında mühür bozma suçundan savcılığa suç duyurusunda bulunur, dava açılır adam beraat eder. Ben şimdiye kadar ahlaka aykırı bir iş yapmadığı sürece mahkeme kararıyla kapatılan bir yer duymadım, görmedim. Yalnız apartman altındaki dükkanlar apartmanın bağımsız bir bölümüdür, yani apartmandakilerin sizin aleyhinizde oy birliği oluşursa kat mülkiyeti kanununa göre mahkemeye verip sizi çıkartma hakları doğabilir. Bu yüzden kokuyu sıfırlama adına elinizden ne gelirse yapın. Birlikten her zaman kuvvet doğar, yarın bir kişi değil de tüm apartman ayaklanırsa kötü olur. Tazminat konusu yukarıda sn meraklıüyenin dediği gibi bence de sıfır ihtimal. Maalesef tazminat mekanizması bu kadar kolay işlemiyor.

Alıntı:

---

cagjackal rumuzlu üyeden alıntı

Valla hocam burası Türkiye. Apartman alt dükkanlarında nice kebapçılar, fırınlar, gece kulüpleri açılır; koku, gürültü ne ararsan var, fakat şikayet üzerine zabıta gelir ceza keser gider keser gider...Abartılırsa zabıta mühür vurur, iş sahibi mühür bozar işletmeyi açar, hakkında mühür bozma suçundan savcılığa suç duyurusunda bulunur, dava açılır adam beraat eder. Ben şimdiye kadar ahlaka aykırı bir iş yapmadığı sürece mahkeme kararıyla kapatılan bir yer duymadım, görmedim. Yalnız apartman altındaki dükkanlar apartmanın bağımsız bir bölümüdür, yani apartmandakilerin sizin aleyhinizde oy birliği oluşursa kat mülkiyeti kanununa göre mahkemeye verip sizi çıkartma hakları doğabilir. Bu yüzden kokuyu sıfırlama adına elinizden ne gelirse yapın. Birlikten her zaman kuvvet doğar, yarın bir kişi değil de tüm apartman ayaklanırsa kötü olur. Tazminat konusu yukarıda sn meraklıüyenin dediği gibi bence de sıfır ihtimal. Maalesef tazminat mekanizması bu kadar kolay işlemiyor.

---

çok teşekkür ederim vermiş olduğunuz bilgiler için sayın cagjackal ve meraklıüye