Boşanma durumunda çocuğumun haklarının korunmasını nasıl sağlayabilirim ?

1 dükkan ve 1 arsayı oğlumuza düşünüyorum , bütün herşeyi eşimin üzerine yapmıştım , mal paylaşımında bulunacagız.

1 dükkan ve 1 arsayı oğluma düşünüyoruz ama eşime ve eşimin hayatına girecek olan kişilere güvenmiyorum, oğlumun elinden birşekilde alacaklarını biliyorum, alamazlarsa, hayatının tehlikeye girebileceğini hissediyorum,

Aslında elimde çok büyük koz var ama çocuğumun geleceğini düşünmek zorundayım, bu şeklide davayı açmak istemiyorum,

a: Ben üzüldüm, 12 senede yaptığım mal varlığınından oğlumun faydalanmasını nasıl sağlayabilirim ?

b: Eşimin üzerine olan dükkan ve arsayı oğlumun üzerine nasıl alabilirim,

c: Eşimin üzerinde ki dükkan ve arsayı eşimin üzerinde bıraksam, 18 yaşında oğlumun üzerine geçirtsem, mahkeme kararıyla ( eşime icra, iflas bu tür olaylar geldiğinde oğlumun malları gider mi )

d: nafaka verecem büyük olasılıkla ama oğluma alınan birçok şeyin % 80 ini ben alalım dediğim için almışızdır, hem nafaka, hem bu tür alışverişler bana ağır gelebilir,


ayrıntılar: Eşim ve ben öğretmeniz, Dükkan kirası, Oğlumun hesabına yatacak, ( tabi malları elinden gitmezse ) ,ayrıyeten eşime ve bana da 1 er ev kalmaktadır.
Teşekkürler.

İş boşanma aşamasına geldiğinde özellikle söz konusu olan bir de çocuklar ve mallar olunca ne yazık ki taraflar birbirlerine olabildiğince acıması davranıyorlar. Bu durum kaçınılmaz.
Becerebilirseniz, bahsettiğiniz gayrimenkullerin tapu tescilini çocuğunuz üzerine yapın, tabii velayeti kimde olacak ise onunla birlikte, henüz mahkeme olmadığına göre bu kişi siz de olabilirsiniz eşiniz de.
Tapudan sürekli takip ederek (6 ayda bir mesela) bu malların satılıp satılmadığını öğrenebilirsiniz. Satılacak olursa mahkemeye başvurursunuz. Medeni kanunun çocuk malları konusunda hassas olduğunu bilmenizi isterim. İlgili maddeleri veriyorum.
Velayet kimde ise bu malların kira ve iratlarını çocuğun gelişimi ve eğitimi için harcayabilir. Tabii getiriler ile harcamalar arasında çok büyük farklar varsa bu malların satışı / yönetimi için mahkemeden kayyum yada vasi atanmasını talep edebilirsiniz.
Elinizde bir koz olduğunu söylemişsiniz. O kozu bu malların tescilinin çocuğunuzun üzerine yapılması konusunda kullanabilirsiniz.
Geçmiş olsun..

YEDİNCİ AYIRIM
ÇOCUK MALLARI

A. Yönetim
I. Genel olarak
Madde 352.- Ana ve baba, velâyetleri devam ettiği sürece çocuğun mallarını yönetme hakkına sahip ve bununla yükümlüdürler; kural olarak hesap ve güvence vermezler.
Ana ve babanın yükümlülüklerini yerine getirmedikleri durumlarda hâkim müdahale eder.
II. Evlilik sona erince
Madde 353.- Evlilik sona erince velâyet kendisinde kalan eş, hâkime çocuğun malvarlığının dökümünü gösteren bir defter vermek ve bu malvarlığında veya yapılan yatırımlarda gerçekleşen önemli değişiklikleri bildirmek zorundadır.
B. Kullanma hakkı
Madde 354.- Ana ve baba, kusurları sebebiyle velâyetleri kaldırılmadıkça, çocuğun mallarını kullanabilirler.
C. Gelirlerin sarfı
Madde 355.- Ana ve baba, çocuk mallarının gelirlerini öncelikle çocuğun bakımı, yetiştirilmesi ve eğitimi için; hakkaniyete uyduğu ölçüde de aile ihtiyaçlarını karşılamak üzere sarfedebilirler.
Gelir fazlası, çocuk mallarına katılır.
D. Çocuk mallarının kısmen sarfı
Madde 356.- Olağan ihtiyaçlar gerektirdiği ölçüde sermaye biçiminde ödemeler, tazminatlar ve benzeri edimler çocuğun bakımı için kısmen kullanılabilir.
Çocuğun bakımı, yetiştirilmesi ve eğitimi için zorunluluk varsa hâkim, ana ve babaya belirlediği miktarlarda çocuğun diğer mallarına da başvurma yetkisini tanıyabilir.
E. Çocuğun serbest malları
I. Kazandırmalar
Madde 357.- Ana ve baba, faiz getiren yatırım veya tasarruf hesabı açılmak üzere ya da açıkça ana ve babanın kullanmaması koşuluyla çocuğa yapılan kazandırmaların gelirlerini kendi menfaatlerine sarfedemezler.
Kazandırmada bulunan kişi, kazandırma sırasında açıkça aksini öngörmedikçe, ana ve baba bunlar üzerinde yönetim hakkına sahiptir.
II. Saklı pay
Madde 358.- Ölüme bağlı tasarruf yoluyla çocuğun saklı payı ana ve babanın yönetimi dışında bırakılabilir.
Mirasbırakan yönetimi bir üçüncü kişiye bırakmışsa, tasarrufunda bu kişinin belirli zamanlarda sulh hâkimine hesap vermesini öngörebilir.
III. Meslek veya sanat için verilen mal ve kişisel kazanç
Madde 359.- Ana ve baba tarafından bir meslek veya sanat ile uğraşması için çocuğa kendi malından verilen kısmın veya kendi kişisel kazancının yönetimi ve bunlardan yararlanma hakkı çocuğa aittir.
Çocuğun evde ana ve babasıyla birlikte yaşaması hâlinde, ana ve baba ondan kendisinin bakımı için uygun bir katkıda bulunmasını isteyebilirler.
F. Çocuk mallarının korunması
I. Önlemler
Madde 360.- Ana ve baba, çocuğun mallarını yönetmekte her ne sebeple olursa olsun yeterince özen göstermezlerse hâkim, malların korunması için uygun önlemleri alır.
Hâkim, özellikle malların yönetimi konusunda talimat verebilir; belirli zamanlarda verilen bilgi ve hesabı yeterli görmezse, malların tevdi edilmesine veya güvence gösterilmesine karar verebilir.
II. Yönetimin ana ve babadan alınması
Madde 361.- Çocuğun mallarının tehlikeye düşmesi başka bir şekilde önlenemiyorsa hâkim, yönetimin bir kayyıma devredilmesine karar verebilir.
Çocuğun, yönetimi ana ve babaya ait olmayan malları tehlikeye düştüğünde hâkim, aynı önlemlerin alınmasını kararlaştırabilir.
Çocuk mallarının gelirlerinin veya bu mallardan ayrılmış belirli miktarların kanuna uygun şekilde sarfedileceğinden kuşku duyulursa hâkim, bunların da yönetimini bir kayyıma bırakabilir.
G. Yönetimin sona ermesi
I. Malların devri
Madde 362.- Ana ve baba, velâyetleri veya yönetim hakları sona erince, çocuğun mallarını, hesabıyla birlikte ergin çocuğa, vasisine veya kayyıma devrederler.
II. Ana ve babanın sorumluluğu
Madde 363.- Ana ve baba, çocuk mallarının geri verilmesinde vekil gibi sorumludurlar.
Dürüstlük kuralına uygun olarak başkasına devrettikleri malların yerine sadece aldıkları karşılığı geri vermekle yükümlüdürler.
Kanuna uygun olarak çocuk veya aile için yaptıkları harcamalardan dolayı tazminatla yükümlü tutulmazlar.

Teşekkür ediyorum, Oğlum büyük olasılıkla eşimde kalacak, ama eşim istediği zaman ( vasisi oldugu için ) malları satabiliyor, Haciz gelse malları gidebiliyor, 6 ay sonra ben bunu ögrensem satılan malı oğluma vermeleri zor gibi , yada iş işten geçmiş olur, Malları oğluma versek, kimse satamasa 20 yaşına kadar bloke olsa böyle bir kanun yok mu ?

Diğer konuyu açıklamam, faydadan çok zarar getirecek,