Satılan işyerinin tahliyesi

Sayın hukukçular 15 Mayıs 2012 tarihinde bir apartman girişinde,içinde kiracı bulunan bir işyeri satın aldım.Hemen akabinde ihtiyaç bildirerek kiracıya protesto çektim. İşyerini işsiz olan eşim işletecekti.Eşim 1 Ekimde işe başladı ve kiracı tahliye süresinın dolacağı 15 Kasımda çıkmayacağını ,işi yokuşa süreceğini belirtiyor.Aidatları ödemiyor.Ama kirayı düzenli olarak bankaya yatırıyor.Kiracı bu sürede çıkmazsa ne yapabilirim.Ödenmemiş 4 aylık aidat için ne yapılabilir? Ayrıca eski işyeri sahibi ( 2yıl önce )apartmana kesilen kapıcının sigortası ile ilgili cezayı hala ödememiş.Bu cezayı kim ödeyecek.Cevaplarsanız çok sevinirm .Saygılar...